央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
新青安2.0接力登場！舊戶「先賣再買」能適用？專家直言：別這樣規劃
2026-06-18
限貸警戒整理報導／新青安房貸將於今年7月底屆期，財政部近日完成「新青安2.0」研擬，最快預計在8月初實施，以順勢銜新青安1.0。回顧新青安的推出，讓許多人跨出買房第一步，就有民眾好奇，屆時「新青安2.0」上路後，原先已用過新青安1.0者，是否還能再申請新青安2.0？
央行沒鬆綁也沒補刀 房市下一步看新青安2.0效應
2026-06-18
限貸警戒整理報導／央行第二季理監事會議，決議維持政策利率不變，同時備受市場矚目的「選擇性信用管制」亦按兵不動，既未進一步加碼也未鬆綁。不動產業界認為，央行本次採取不鬆不緊的「以靜制動」策略，既是反映其對目前房市軟著陸成果的肯定，也顯露出持續觀察市場變化的審慎態度。
央行利率連9凍 永慶：下半年量能更旺
2026-06-18
限貸警戒整理報導／美國聯準會最新利率決議出爐，如市場預期維持利率於3.5%至3.75%區間不變，利率連4凍。而國內央行也於今日下午召開第二季理監事會議，最終決議維持重貼現率2%不變，國內央行利率決策已「連9凍」，此外，選擇性信用管制亦延續現行架構。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，此一決策結果符合市場預期，顯示央行現階段仍以觀察通膨走勢、國際經濟變化及國內房市發展為主軸，短期內不急於調整政策方向。
最新／央行房市信用管制未放寬 利率連9凍
2026-06-18
限貸警戒整理報導／美國聯準會（Fed）17日公布最新利率決策，決議將聯邦基金利率維持在3.50％至3.75％的目標區間不變，為今年以來連續第四次會議按兵不動。今（18）日台灣央行第二季理監事會最終決議政策利率不變，已是「連九凍」，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2％、2.375％及4.25％。另外大眾關注的房市信用管制部分，維持不變，並未進一步放寬。
央行Q2理監事會議登場 房市管制、利率決策受矚
2026-06-18
限貸警戒整理報導／中央銀行18日召開第二季理監事會議，除留意利率決策，房市管制是否繼續鬆綁令央行兩難，預計理事在會中將針對房市議題交鋒。市場普遍解讀，房市相關數據雖趨緩，但央行房市管制先停看聽，不至於連二季出手，且要觀察8月新青安2.0上路後發展再行調整，本季應是按兵不動。
7月後交屋要注意 有5縣市新房持有成本增
2026-06-18
限貸警戒整理報導／根據2026年最新房屋標準價格評定結果，台北市、新北市、台中市、高雄市及苗栗縣等五縣市呈現「二凍三升」格局 。台北與苗栗因前期已調整而凍漲，新北、台中、高雄則因營造物價上漲而面臨稅基調升壓力 。此波稅基調整將精準衝擊2026年7月1日後新建、增建及改建的房屋，既有房屋不受影響，並將於2027年5月房屋稅開徵時正式反映，成為新屋主不可忽視的持有成本負擔，另外市場也預期，將於2027年、2028年評定房屋標準價格的桃園、台南，房屋稅基都有上調壓力。
租補政策獲過半肯定 但房租為何還在漲？專家：預期心理是關鍵
2026-06-18
限貸警戒整理報導／近年政府除了透過信用管制引導房市軟著陸之外，還陸續推出了多項補貼政策，以落實居住正義。中信房屋2026年第二季宅調查顯示，在租金補貼政策成效方面，33.0％受訪者認為「有一定幫助，但效果有限」，18.9％認為「非常有效，大幅減輕租屋壓力」，合計51.9％給予正面評價，顯示租金補貼政策已發揮一定程度的支持效果。