央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
最新／房價上漲預期好不容易壓制 有央行理事不同意放寬管制
2026-04-30
限貸警戒整理報導／央行於今（2026）年3月19日第一季理監事會議中，決定放寬自然人第二戶房貸成數由五成升至六成。此次放寬也略微提升市場信心；而央行最新發布的議事錄摘要中，有理事認為，對於在目前房價上漲預期心理稍有抑制的時候，放寬信用管制措施持保留態度，表達無法同意。有理事表示，為了避免市場認為央行信用管制措施立場鬆動，並消除房市預期心理，因此建議強化名下有房的自然人第1戶購屋貸款規範。
籲建商讓利 央行控制鬆綁節奏「第二戶可回到8成」？他揭「關鍵時間點」
2026-04-30
限貸警戒整理報導／歷經一年多的央行第七波信用管制嚴控，今（2026）年3月份的理監事會議，央行決議放寬第二戶房貸成數、由五成升至六成。房市趨勢專家、「好宅攻略老編」管清智認為，雖然央行未大幅放寬信用管制，但至少已出現「逐步放寬」的信號，判斷明年（2027年）下半年整體房市可回歸正常，第二戶房貸的成數將更提升，房市會較活絡一些。
月薪8.5萬扛新青安加300萬信貸！憂寬限期滿斷頭…專家教1招解套
2026-04-30
限貸警戒整理報導／一名月薪8.5萬元男子因家庭需要背負300萬元信貸，擔心即將結束的新青安寬限期將導致月付壓力大增。專家建議，考慮透過增貸或債務整合來降低還款負擔。
月薪8萬5扛千萬房貸＋300萬信貸...斷頭潮要到？內行揭密「DBR22倍」計算方式
2026-04-30
限貸警戒整理報導／房市斷頭潮前兆還是資產配置失誤？一名網友在社群平台分享，自己背負1000萬元新青安房貸後，又背了300萬元信貸，導致每月還款壓力大增，引發網友對「月薪8.5萬元能否扛起千萬房貸」的真實性展開激烈辯論。
能花200萬裝潢卻怕寬限期結束？內行點「太多假現金流」：一堆都是靠信貸、增貸
2026-04-29
限貸警戒整理報導／房貸族會因為寬限期結束而斷頭嗎？一名網友發文指出，許多新屋主動輒砸下200萬現金裝潢，顯示口袋深度驚人，認為外界擔心寬限期後會引發斷頭潮的邏輯顯然不通，引發社群兩極論戰。
1政策＋轉嫁成本 老房東哭窮8年沒漲租「漲好漲滿」
2026-04-29
限貸警戒整理報導／房東漲租永遠都有理由，現在絕大多數會以「房屋稅增加」、「利率上升」轉嫁成本為主，此外，目前也有對市場敏銳度極高的房東，更選擇一次漲好漲滿，就是怕內政部租賃專法修法當中的「限制續約租金漲幅」項目，未來若真的上路，恐難每次續約都能漲租。
北市就是狂？預售市場浮現「築底轉折訊號」
2026-04-28
限貸警戒整理報導／雖然經濟基本面強勁且台股表現暢旺，但在信用管制及不動產貸款總體審慎措施影響下，不動產市場投資交易動能持續受到壓抑。不過，根據「台北市不動產市場動態季報」揭露，2025年第四季預售住宅市場交易動能相對回溫，為1,196件，較前一季增加65.42％，總交易金額達549.35億元。