專題／新青安2.0要來了！擬8／1上路 「5大變革」一次看
新青安2.0焦點特蒐
新青安2.0上看1500萬？房產專家示警：「房價恐再被推高」
2026-06-04
新青安2.0整理報導／新青安貸款政策即將於7月底屆滿，外傳財政部會已向行政院提出「新青安2.0」初步規畫，除了新增年收入200萬元排富條款、房屋總價限制及更嚴格的資格審查外，針對婚育家庭的最高貸款額度，傳出將從現行1000...
平均房貸利率續升 購屋家庭成本壓力未解
2026-10-22
新青安2.0整理報導／市場期待資金成本下降，但央行9月17日理監事會仍決議維持政策利率不變，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持2％、2.375％及4.25％。在央行尚未啟動降息的情況下，房貸族短期內仍難從政策利率取得更低的融資成本。
中南部交易大冷卻 這區房地合一稅竟逆勢暴增
2026-10-22
新青安2.0整理報導／最近聊到買賣房子，大家最關心的除了房價，就是交給國庫的稅金了！財政部最新公布的數據顯示，今年前三季全台房地合一稅收總計約為 760 億元，相比去年同期微幅下滑 4%。其中，營利事業的房地合一稅拉回幅度最明顯，實徵 374.8 億元，年減達 6%，史上第一次呈現衰退；相對地，個人房地合一稅僅微幅年減 1%。若單看 9 月份，個人房地合一稅實徵 44 億元，桃園與台南跌幅較顯著；然而台北市的前三季個人稅收卻逆勢年增 22%，反映出首都圈高總價市場在自住需求支撐下仍保持相當穩健的交易動能。
換個生活圈房價差很大？ 北投區價差竟達九成
2026-10-21
新青安2.0整理報導／台北市房價高昂，但即使是同樣的行政區，選擇不同生活圈，購屋門檻可能大不相同。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年台北市各行政區單價最高與最低生活圈的價差，顯示價差幅度前五名依序為北投區、信義區、士林區、大安區及中正區，尤其北投價差幅度甚至逾9成。而北投奇岩重劃區每坪站上9字頭，已超越信義區吳興街生活圈。
房市管制資金新避風港 吸引7家銀行超額認購1.22倍
2026-10-20
新青安2.0整理報導／你最近如果有跟建商或銀行朋友聊天，應該會發現大家都在討論同一個現象：「資金全跑去公辦都更了！」簡單來說，央行這兩年把不動產信用管制收得非常緊，再加上《銀行法》72-2 條那道防火牆，一般建商現在要找銀行拿土地融資，簡直像在過獨木橋。但有趣的是，由政府作莊的公辦都更和捷運聯開案，卻好像完全走進另一個平行宇宙，成為各大金融機構搶捧的優質授信標的，過去建商靠高槓桿高價搶購素地、民間自辦都更雙軌並進的模式面臨考驗。
青安政策助攻？ 六都青年購屋占比逆勢增 高雄19%居冠
2026-10-19
新青安2.0整理報導／購屋是人生重大的里程碑，在各個都會區，購屋年齡層主力則有不同態樣。永慶房產集團彙整聯徵中心最近十年七大都會區購置住宅貸款借款人年齡層占比，發現近十年購屋主力年齡層大都以30-40歲為主，台北市購屋主力則落在40-50歲，但也發現30歲以下購屋族占比有增加的趨勢。
房貸負擔率降了還是買不起！雙北家庭逾5成所得繳房貸 頭期款仍是首購族難關
2026-10-19
新青安2.0整理報導／自2024年央行推出第七波選擇性信用管制以來，房市熱度逐步降溫，房價漲勢趨緩，民眾購屋負擔也因此出現改善。根據內政部資料，對比2024年第一季與2026年第一季全台及六都房貸負擔率變化可以發現，全台房貸負擔率已經由44.30％降至41.46％，減少2.84個百分點；進一步觀察六都表現，其中以台北市減幅最大，達4.41個百分點，其次為台南市的3.43個百分點，以及台中市的3.09個百分點。