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設計師教你怎麼看房!避免「這層」、樓下最好別有「它」

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好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
買房是人生大事,尤其「怎麼看房」更是門大學問,畢竟一住就是幾十年,下手前必須做足功課。翔翰室內裝修總監盧淑媛就以設計師角度,來分享民眾買房應該注意的細節。
 
盧淑媛表示,除了買房該有的相關費用的配套資訊外,她也針對房子提出相關的眉角供民眾參考:
設計師盧淑媛分享看屋細節。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
設計師盧淑媛分享看屋細節。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
一、從生活及機能考量
 
盧淑媛認為,可選擇近工作區域,或自己習慣的生活圈,像是附近有大賣場或商圈方便消費、離捷運站約10分鐘、考量新重劃區、較安靜的巷弄、離父母家近些、避免買在高架旁或加油站等嫌惡設施,也盡量不要找樓下有餐廳的房,以及須留意是否為凶宅,並打探鄰居的素質。
 
二、從建物考量
 
盧淑媛指出,首先要搞清楚買房目的是自住還是投資,因分別使用面積不盡相同。此外,要考慮方位、風水,進屋也要注意樑的走法,走進房內動線應保持順暢;與鄰棟距離能拉越遠越好,這樣一來窗戶視野景觀較佳,也能避免陰暗、潮濕;盡量每個空間都能間間有採光,客廳應避免暗廳,格局最好能有前、後陽台。
 
室內需留意消防管線及減壓閥設計,以及窗邊、外牆、樓板是否有漏水問題,還有廚房、廁所、後陽台的排水設計,地面排水接口也要詳細檢查;樓層方面應避開中繼水箱樓層,位置也盡量別選擇電梯旁。
 
另外,盧淑媛也提醒,看房應留意是否有陽台外推的情形,也不建議購買這類的房子。但若民眾買的房子原先就已經外推,這時就必須注意逃生口的留設。而現在有些老舊公寓陽台外推,可能會引發漏水的問題,因此買房時仍需多加注意。
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