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客變太燒錢寧可不要?設計師曝「慘況」:虧大了!

#預售 #居家 #客變 #格局 #設計 #盧淑媛
好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
許多人在買房時會選擇預售屋,考量因素除了預算之外,最大的優勢就是能滿足客變需求。設計師表示,民眾在客變期間所做的更動,其花費遠比交屋後再裝潢要來得省。
 
設計師盧淑媛表示,「客變」指的是建設公司對買屋者的優惠與享有,讓買方可以依自己的設計需求,在建設公司蓋屋時可變更隔間、配置、增加水電使用位置,改變鋪設使用材料,對買方來說是省事省錢的最佳方式。不過前提是業主須與設計師預先做好平面規劃,依照業主需求,在平面規劃產生後,針對建設公司平面即可進行客變處理。
 
買預售屋最大的好處就是能滿足民眾客變需求。示意圖/截自pixabay
當住家進行裝潢、修繕工程時,常因共用牆而產生糾紛。示意圖。圖/Pixabay
 
盧淑媛指出,其內容包含隔間牆、燈的開關出線及位置、插座配設、網路配設、地坪材料、廚具平面配設及廚具面板、抬面材料、廚房地坪改材料。盧淑媛說,廚房部分因建設公司會贈送廚具,但內容、設備、材料可與跟建設公司配合的廚具廠商做升等的變更,價格會有相對性優惠。
 
衛浴方面,要事先了解是否預留浴缸空間,以及衛浴設備是否升等,還有若要增設浴室用的多功能機,必須配獨立專用迴路及110或220v電源;而淋浴間增設蒸氣設備,也需要獨立專用迴路及220v電源,以及在牆內預留一支不鏽鋼蒸氣排氣水管及天花內配冷給水管。
 
另外地坪採用木地板或磁磚時,因地板預留高度不同,也可請建設公司配合。
 
最後盧淑媛也說,雖然客變後會有追加減帳產生,不過仍比交屋後再做裝潢便宜許多,建議想省錢的民眾可把握在客變期間做更動,至少可以省下三分之一的價格。

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