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買預售屋絕對要「把握1事」!設計師推爆:錢省下1/3且是好建商

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好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
買預售屋的風險相對成屋來得多,但好處之一就是可進行「客變」來滿足需求。室內設計師表示,民眾在客變期間所做的更動,花費遠比交屋後再裝潢要來得省,再加上客變較為麻煩,因此能客變的建商可以說是好建商。
 
翔翰室內裝修設計總監盧淑媛指出,所謂的「客變」指的是建商對買屋者的優惠與享有,讓買方可依自己的設計需求,在建商蓋屋時可變更隔間、配置、增加水電使用位置,改變鋪設使用材料,對買方來說是省事、省錢的最佳方式。
盧淑媛提醒買預售的民眾可好好把握「客變階段」。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
Sway提醒,越貴的預售案不代表越不會出差錯。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
盧淑媛說明,客變的內容包含隔間牆、燈的開關出線及位置、插座配設、網路配設、地坪材料、廚具平面配設及廚具面板、抬面材料、廚房地坪改材料。盧淑媛說,廚房部分因建設公司會贈送廚具,但內容、設備、材料可與跟建設公司配合的廚具廠商做升等的變更,價格會有相對性優惠。
 
盧淑媛也說,雖然客變後會有追加減帳產生,不過仍比交屋後再做裝潢便宜許多,建議想省錢的民眾可把握在客變期間做更動,至少可以省下三分之一的價格。而現在有些建商因為怕麻煩不喜歡做客變,通常50、60坪以上的大坪數不會讓買方客變,而較小的坪數就要看建商意願,比較好的公司就會讓買方客變,而有成本考量的公司則是先建後售,完全不給客變的機會。
 
盧淑媛坦言,買預售屋若碰到能客變的建商,「那建商其實是不錯的」,因為客變很麻煩,每一戶都不一樣,要做的事情多了很多。

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