好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
內科從捷運西湖站、港墘站周邊開始發展，後來舊宗路崛起，連邊陲的新明路到早期鐵皮工廠多的安康路，新的廠辦陸續落成，企業爭相購置進駐，雖然塞車問題懸宕未解，但也代表內科的強勁商辦、廠辦需求。在內科打造近30座商辦的內科廠辦推手、達永開發機構創辦人莊文欽就直指，內科仍具遠景與補漲性。
達永開發機構1997年以來在大內湖科技廠辦區域，多以金矽谷系列命名，打造近30棟商辦、智慧廠辦，近也卡位「凹陷區」新明路一帶，21日新明路廠辦舉辦「金矽谷NO.25 環球旗艦總部」上梁典禮，該案與三陽工業合建，預計今年第四季落成。
相較去年8月舉辦上梁的「金矽谷NO.26 全球經貿中心」位於舊宗段的新湖一路，「金矽谷NO.25」基地面積達1435坪，興建地上16層、地下4層，單層830坪，整體總銷約112億元，雖位於新明路，但兩案每坪單價皆約80萬元，換言之，新明路廠辦已出現大幅補漲。
莊文欽說，金25與金26兩案，單價接近，目前規劃新明路金25將採整棟出售，金26可能會單層銷售，潛在買方多為科技業與傳產業者。由於新明路已有台塑集團、星宇航空進駐，行善路則有興建中的緯創內湖總部暨台北市數位內容創新中心。
交通部分，捷運環狀線東環段與民生汐止線，通車後將串聯信義計畫、南京東路辦公圈、南港軟體園區等產業聚落，整體來說，莊文欽非常看好大內科的廠辦價值。
此外，莊文欽補充，金25不僅將會是新明路最高樓廠辦，這個案子也符合ESG建築，有4項指標生態、節能、減廢、健康，規劃設置綠覆比例72％、全棟省水設備、能源計量表等，並推動雨水回收及太陽能板等再生能源，同時也在申請LEED銀級標章認證。
