最新／房市信用管制終再鬆綁、第二戶放寬至七成 利率不變
央行鬆綁焦點特蒐
解禁土融限18個月動工…何世昌：央行非救市 踩剎車目的是它
2026-09-18
央行鬆綁整理報導／央行17日第3季理監事會議決議「利率連十凍、放鬆第二戶房貸至七成、解禁土融限18個月動工」；馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，央行宣布鬆綁第二屋房貸成數至七成，符合其長久以來的政策調控節奏。
央行鬆綁！第二戶房貸升至7成、購地取消限期動工 全聯會陳勝宏：肯定、歡迎
2026-09-18
央行鬆綁整理報導／中央銀行於本（115）年第三季理監事會議後宣布，考量選擇性信用管制成效持續顯現，以及金融機構強化不動產授信風險控管已有一定成效，爰適度調整相關信用管制措施，並配合修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，115年9月18日起實施。其中，將自然人第二戶購屋貸款最高成數上限由六成調升為七成，並刪除購地貸款關於「切結於一定期間內動工興建」之規定。
聽到產業界聲音？楊金龍：鬆綁程度其實還好 放寬管制「也怕房市過熱」
2026-09-18
央行鬆綁整理報導／央行今（115）年第三季理監事會於17日召開，最大的重點，就是放寬選擇性信用管制、第二房貸成數調整為七成，另外，購地貸款規範也適度放寬。雖然有理事反對鬆綁信用管制，不過央行總裁楊金龍表示，這次鬆綁程度其實是還好，第七波信用管制已經實施兩年了，有人說「房市被掐得死死的」，我們也考量再三，因此，如果政策已經達到一定成效，「央行也不會硬梆梆的」。
房貸餘額創19個月新高 房市回溫有曙光？
2026-09-17
央行鬆綁整理報導／國內房市要回溫嗎？會有這個訊息傳出，主要是因為每月公佈的央行數字，竟然創下19個月以來最大單月增量！根據中央銀行最新公佈2026年7月底購置住宅貸款餘額升至11.88兆元，單月大增769.26億元，不僅是最大單月增量，年增率也來到達4.52%。央行官員與金融專家指出，這個結果主要是兩個「末班車效應」所致，即便有美國FED升息與AI需求強勁，還稱不上是房市全面回暖。
房市信心回溫！近5成民眾認「2年內適合買房」 近6成喊信用管制鬆綁
2026-09-16
央行鬆綁整理報導／根據中信房屋2026年第三季宅調查顯示，針對下一季房價走勢，有28.1％的受訪者預期價格將上揚，較前一季的26.4％增加1.7個百分點，有64.1％認為房價將保持持平；同時，認為「兩年內適合購屋」的比例也由前一季的40.1％上升至本季的49.8ㄒ，增加9.7個百分點，顯見民眾對後市的態度正逐漸轉趨正向。
房市已回歸剛需 業者再促央行適度鬆綁朝「軟著陸」方向發展
2026-09-16
央行鬆綁整理報導／對外界預期美國聯準會(Fed)可能即將升息，市場關注國內央行即將召開理監事會議是否調整房市管制力度或跟進升息？對此，全國商業總會榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今日指出，他預估央行不會有太大動作。他也建議央行提高已實施13年未調的高價住宅貸款門檻並適度放寬已經實施兩年的第七波金融緊縮措施，照顧換屋族的自住剛需者，避免引發房地產相關產業的連鎖風險，真正達到「軟著陸」。
房市冷到「腳趾斬」房價卻死撐！買房族還要等？何世昌：Q4鬆綁機率逾8成
2026-09-15
央行鬆綁整理報導／台股資金行情火熱，房市卻未同步受惠，今年房市呈現罕見「量縮、價不跌」的詭譎局面。馨傳不動產智庫執行長何世昌接受《房市讀懂了》訪問時指出，全台預售屋成交量持續萎縮，中南部市場尤其低迷，但台北市卻逆勢出現高資產族群進場配置不動產，使房價與成交總價獲得支撐。至於市場高度關注的央行信用管制，他預估政策已逐步走向鬆綁，但不太可能一次全面解除。