最新／房市信用管制終再鬆綁、第二戶放寬至七成 利率不變
央行鬆綁焦點特蒐
不動產放款集中度跌破34.2％！建商「不買地、不開工、不推案」抗房市寒冬
2026-10-31
央行鬆綁整理報導／房市交易冷，建商推案轉趨保守，甚至祭出「三不政策」！馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，土建融資需求走衰，恰逢企業貸款、信貸等放款額度不斷上升，2026年8月降至34.18％，創2006年6月以來新低，也是央行總裁楊金龍2018年2月上任以來的最低點。
房市再反轉？「緊縮這把刀」懸在那！維持「此局面」揭央行理事態度
2026-10-29
央行鬆綁整理報導／央行於今（115）年9月份的第三季理監事會議，決議放寬第二戶房貸成數、由六成調整為七成，並取消購地貸款18個月限期動工規定；歷經了兩年的高壓管制，終讓房市稍稍鬆了口氣。而央行最新公布的理監事會摘要中，對於房市信用管制的討論，有央行理事認為，若未來房市預期心理改變、房市發展可能反轉時，可再次緊縮選擇性信用管制，「以將房市維持在量縮價盤整的局面」。
專題／央行房市管制鬆綁恐落空！科技業太強 專家示警：房市K型分化更嚴重
2026-10-29
央行鬆綁整理報導／央行總裁楊金龍28日赴立法院財委會報告，針對選擇性信用管制部分明確表態，經濟成長強勁、台股熱絡，可能再度推升民眾對房價上漲的預期心理，「現階段仍不適合全面鬆綁信用管制。」專家表示，同樣是經濟成長，有些區域因產業進駐，增加居住需求，有些區域卻面臨買氣不足；部分家庭因科技紅利提升購屋能力，但更多一般購屋族，仍感受到沉重的房價壓力。
房貸排隊是銀行沒錢了？楊金龍駁錢荒說：資金需求旺、貸款客戶遭排擠
2026-10-29
央行鬆綁整理報導／近期房貸排隊、銀行審核趨於保守，加上部分銀行積極攬存，引發外界擔憂銀行是否真的「沒錢了」？對此，中央銀行總裁楊金龍28日否認銀行「鬧錢荒」說法，強調目前銀行資金仍相當充裕。至於為何部分貸款客戶感受到資金排擠，他解釋，主要是今年製造業及股市資金需求特別旺盛，加上部分銀行需要調整存款結構，並非整體資金不足。
北市交易量大縮17% 北投異軍突起 南港驚見急凍
2026-10-27
央行鬆綁整理報導／一向是房市交易指標的台北市，最新交易冷下來了嗎？看地政局最新公布的7月實價登錄資料，確實呈現「量縮價漲」的微妙格局。全市交易件數來到 484 件、月減 7.63%，總金額也從 203 億一口氣縮水到 167.68 億，減幅達 17.59%。看似市場熱度驟降，但住宅價格指數卻微升 0.1% 來到 131.16。專家說，以目前的房市景氣觀察，恐怕買方雖然觀望心態濃厚、追高力道放緩，但賣方價格依然相當強硬。
預售房價跌了嗎？國泰房地產指數揭曉：桃園、台中漲逾5％ 高雄跌5.64％最重
2026-10-22
央行鬆綁整理報導／2026年第三季國泰房地產指數顯示，第三季全國可能成交價格為每坪58.17萬元，季增0.65％、年增0.96％；桃園市及台中市漲幅皆超過5％，分別季增5.15％及5.13％，為各都漲幅較大的地區，相較之下，新北市、台南市及高雄市可能成交價則呈現下跌，分別季減2.01％、1.58％及5.64％，其中高雄市跌幅最大。
中南部交易大冷卻 這區房地合一稅竟逆勢暴增
2026-10-22
央行鬆綁整理報導／最近聊到買賣房子，大家最關心的除了房價，就是交給國庫的稅金了！財政部最新公布的數據顯示，今年前三季全台房地合一稅收總計約為 760 億元，相比去年同期微幅下滑 4%。其中，營利事業的房地合一稅拉回幅度最明顯，實徵 374.8 億元，年減達 6%，史上第一次呈現衰退；相對地，個人房地合一稅僅微幅年減 1%。若單看 9 月份，個人房地合一稅實徵 44 億元，桃園與台南跌幅較顯著；然而台北市的前三季個人稅收卻逆勢年增 22%，反映出首都圈高總價市場在自住需求支撐下仍保持相當穩健的交易動能。