最新／房市信用管制終再鬆綁、第二戶放寬至七成 利率不變
央行鬆綁焦點特蒐
房市重回過去的狂飆年代？無差別打房風向轉變
2026-09-30
央行鬆綁整理報導／從2024年9月份開始的央行第七波選擇性信用管制實施後，至今兩年，讓房市大為降溫；而今（2026）年9月中旬央行第三季理監事會議決議，鬆綁相關管制措施，使得不動產業者對於未來半年景氣看好趨向好轉。台經院產經資料庫總監暨APIAA院士劉佩真認為，央行此次政策調整並非全面鬆綁，大家必須有清楚認知，並不代表房市將重回過去幾年的狂飆年代。
買賣方房價認知縮小？年輕夫妻出籠「超夯總價產品」曝
2026-09-29
央行鬆綁整理報導／政策調控下，房市更趨於剛需市場，自住民眾買房需求仍大。觀察今（2026）年8月國內主要不動產仲介業者交易量，相較於7月有所增長，介於月減7.5％～月增6.5％的區間；台經院產經資料庫總監暨APIAA院士劉佩真說明，代表儘管部分屋主價格期待逐漸貼近於市場，買賣雙方對價格的認知差距縮小，有助於觀望中的首購及換屋族加快決策，甚至青安3.0政策針對婚育家庭上調貸款額度，使得近期年輕夫妻購屋比例明顯增加，約在總價1,500萬元～1,800萬元的家庭房型頗受歡迎。
買第2屋不等於投資客 最新調查：逾5成民眾規劃買房是自住
2026-09-29
央行鬆綁整理報導／央行房市信用管制下，第2屋貸款成數長期受到限制，政策主要考量第2屋可能涉及較高的投資、置產需求，因此在貸款條件上與首購、自住購屋有所區隔。不過，房仲全聯會最新民調卻顯示，第2屋的購屋需求並非全然來自投資客，超過5成民眾購買第2屋是為了自住，業者也藉此呼籲，未來信用管制若持續調整，應更精準區分投資與實際居住需求。
銀行願不願意貸款？擔心房價 不如關心鑑價穩定區域
2026-09-29
央行鬆綁整理報導／央行鬆綁信用管制，將第二戶房貸成數放寬為七成，市場信心稍提振；不過城市重劃趨勢中心執行長柯昇沛認為，房價不再是決定交易的唯一因素，誰能取得貸款、可以取得多少額度，以及何時能夠撥款，正在重新改變市場成交秩序。
房價跌不到5%叫無效？專家曝驚人數據：未出手恐再漲16％
2026-09-28
央行鬆綁整理報導／央行自2024年6月、9月先後祭出第六波、第七波選擇性信用管制，市場對打炒房成效卻有不同看法，不少民眾認為房價並未明顯下跌，政策效果有限。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，若從「沒有打炒房」的平行時空來看，央行近年的房市管制，實際影響可能遠高於帳面上的房價跌幅。
央行政策放鬆房市有救了？專家喊話「別太樂觀」：只是防爛尾樓
2026-09-24
央行鬆綁整理報導／央行17日舉行第三季理事會，未跟隨美國聯準會利率升息1碼的決議，維持「連十凍」政策利率，但對於房市管制卻出現政策放寬，自然人第二戶房貸成數由6成調整至7成；建商購地貸款則刪除有關「切結於一定期間內動工興建」的規定。雖然看似為房市利多，但專家卻認為不宜太過樂觀。
央行鬆綁房貸管制！吳淡如曝「第二戶生存法則」：別再養馬、一定要是豬跟雞
2026-09-24
央行鬆綁整理報導／央行日前在理監事會議上宣布，自然人第二戶房貸最高成數由6成調升至7成，以及取消購地貸款18個月限期動工之規定。對此，擁有不少房地產經驗的作家吳淡如表示，政策鬆綁確實讓部分買方與建商多了些彈性，但房子究竟值不值得買，最終仍要回到地點、價格、用途與自身負擔能力。