最新／房市信用管制終再鬆綁、第二戶放寬至七成 利率不變
央行鬆綁焦點特蒐
央行下放調控權 房市信用管制彈性化
2026-06-22
央行鬆綁整理報導／中央銀行理監事會雖維持房市信用管制措施，但據了解，央行對部分實務運作已逐步釋出彈性。無論是受土方清運新制影響的購地貸款，或是換屋族出售舊屋期限問題，央行都選擇將裁量權交由銀行依個案認定。金融圈人士分析，這類作法雖非正式鬆綁，但實務上讓銀行可依風險自行處理，相當於管制措施鬆綁。
打炒房未完 靜觀新青安2.0
2026-06-22
央行鬆綁整理報導／中央銀行上周第二季理監事會決議，房市管制措施未作調整；總裁楊金龍說明，房市管制「到此為止」的意思是密切關注、續採滾動式檢討；他也坦言，新青安政策今年7月底屆期後，「新青安2.0」的政策發酵仍需時間觀察。以此來做研判，預料央行打炒房措施還沒那麼快落幕。
新青安寬限期到期 房市斷頭潮數字出人意外
2026-06-22
央行鬆綁整理報導／新青安房貸將於2026年7月底屆期，市場高度關注首波適用3年寬限期的申貸戶，最快於8月起進入「本息攤還」階段是否引發斷頭潮？根據八大公股銀行最新盤點，首波寬限期屆滿戶僅占整體5％至20％，且逾半數戶數早已提前攤還本金，整體逾放比仍在可控範圍。然而，公股銀每月合計吸收高達5億元的利率補貼成本，隨著「新青安2.0」方案即將上路，政策補貼的延續與否將成為牽動下半年房市「低量盤整、價格緩修」有關鍵影響。
房市不僅軟著陸緩慢 「2指標還是嚇人」 央行房市態度揭露
2026-06-18
央行鬆綁整理報導／18日央行今（115）年第二季的理監事會議，最終政策利率與信用管制都維持不變。央行認為，不動產貸款集中度有在下降，不過資金流向股市的量較大，股市活動相關的信用明顯擴張需要注意。另外，總裁楊金龍表示，央行觀察到房市「軟著陸」的速度緩慢，且房價高漲程度、房價所得比兩項指標，央行都有密切注意，後續新青安2.0的影響也要持續觀察。也就是說，經過整體評估，央行決定未進一步放寬信用管制措施。
18個月淘汰賽結束 房價修正、降價壓力走升？專家：房市回歸購買力競爭
2026-06-18
央行鬆綁整理報導／中央銀行今（18）日召開第二季理監事會議，維持政策利率及現行選擇性信用管制措施不變。高力國際表示，楊金龍總裁本月10日宣告「選擇性信用管制就到這裡為止」再加上本次決議，代表市場已脫離最劇烈的政策加碼、直球對決階段。歷時18個月的市場淘汰賽已進入尾聲，房市正式由政策博弈與資金槓桿驅動的浮動情緒，轉向以購買力與基本面為核心的競爭新階段。值得注意的是，美國聯準會新任主席華許首次登場就對通膨、縮表展現態度，不但影響金融市場，也會擾動高利率對壽險業、建商等投資機構對投資需求的評估，驅動價格調整機制。
央行沒鬆綁也沒補刀 房市下一步看新青安2.0效應
2026-06-18
央行鬆綁整理報導／央行第二季理監事會議，決議維持政策利率不變，同時備受市場矚目的「選擇性信用管制」亦按兵不動，既未進一步加碼也未鬆綁。不動產業界認為，央行本次採取不鬆不緊的「以靜制動」策略，既是反映其對目前房市軟著陸成果的肯定，也顯露出持續觀察市場變化的審慎態度。
央行利率連9凍 永慶：下半年量能更旺
2026-06-18
央行鬆綁整理報導／美國聯準會最新利率決議出爐，如市場預期維持利率於3.5%至3.75%區間不變，利率連4凍。而國內央行也於今日下午召開第二季理監事會議，最終決議維持重貼現率2%不變，國內央行利率決策已「連9凍」，此外，選擇性信用管制亦延續現行架構。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，此一決策結果符合市場預期，顯示央行現階段仍以觀察通膨走勢、國際經濟變化及國內房市發展為主軸，短期內不急於調整政策方向。