最新／房市信用管制終再鬆綁、第二戶放寬至七成 利率不變
央行鬆綁焦點特蒐
全年通膨率 楊金龍估2％以下
2026-07-08
央行鬆綁整理報導／主計總處7日公布6月消費者物價指數（CPI）年增率擴大至2.6％，已連二個月突破2％通膨警戒線，市場關注全年通膨走勢。央行總裁楊金龍7日受訪指出，主計處預測值與央行原先預估差不多，其實並未大幅偏離，但全球油價已大幅下滑至每桶70多美元，預計全年CPI仍可維持在2％以下。
代銷業者也希望房價降？央行出手 換屋窒息
2026-07-08
央行鬆綁整理報導／央行第七波信用管制打炒房衝擊房地產，房貸限縮也影響到真正想換屋的民眾！高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀受訪表示，其實從2024年9月19日第七波信用管制打下來後，讓整體房市成交量大為下降，預售屋市場也大受影響，「流動性變得相當差」，其實說實在話，我們代銷業者也希望房價合理的降下來一些，這樣才會有量；另外他提到，現況單純有換屋需求的民眾確實很難買房，希望央行可以再更重視購屋族的需要，來更進一步放寬管制。
專題／豪宅管制14年 蝸居飆天價 估價師：央行該限制「單價天花板」了
2026-07-06
央行鬆綁整理報導／為抑制豪宅墊高房價，2012年6月央行針對豪宅貸款祭出管制措施，2014年6月再將豪宅認定門檻降至台北市7000萬元以上、新北市6000萬元以上、其他地區4000萬元以上；豪宅貸款更在2024年9月央行祭出第七波打炒房時，降至3成，堪稱史上最嚴厲。然而，不動產估價師卻觀察到，政策美意如今卻被扭曲成「限總價、撐單價」的畸形市場。
建商誤信賴清德1句話錯估形勢！專家：原本第3季鬆綁機率高、但如今恐苦等更久
2026-07-03
央行鬆綁整理報導／這個事件不是羅生門，而是一場美麗的誤會。
自始至終，都沒有任何政府機關與首長承諾「第二季房市管制會鬆綁」，建築業者錯估形勢，起因於陳情時總統說一句「往好的方向發展」，以致於產生連番誤會。
所以，第二季央行沒鬆綁，建築業才會一片嘩然，產生「我本將心向明月，奈何明月照溝渠」的不滿與無奈。
央行第二季理監事會議前，雖然一直有傳言說第二戶限貸令會完全鬆綁；可是除了建商外，大家認為不會鬆綁的共識度頗高，其原因有三：
建商踩煞車！北台灣推案量年減36％ 雙北淪重災區、新竹逆勢翻紅
2026-07-03
央行鬆綁整理報導／2026年上半年新案市場持續積弱不振，住展雜誌統計今年上半年北台灣新成屋、預售屋推案量，合計約4616億元，較去年同期減少2592.5億元，減幅36％。衰退幅度最大的為台北市，年減50.2％，新北市也年減48.5％。
信用管制見頂、股市資金轉進 專家：房市築底訊號愈來愈明確
2026-07-03
央行鬆綁整理報導／6月六都建物買賣移轉棟數呈現年月雙增，除了受到新案交屋潮的挹注，另一方面，目前股市仍然熱絡，市場資金相對充裕，隨著央行第一季理監事會議將第二戶貸款成數從原本的5成放寬到6成，再搭配新青安2.0的持續推進，使得近期市場信心有回升的跡象。
房價跌1、2成？機會大嗎？他揭除非「這件事發生」
2026-07-02
央行鬆綁整理報導／央行今（115）年第二季理監事會議最終決定選擇性信用管制沒有變動，未加碼管制也沒有鬆綁，央行認為，國內整體房價依舊很高，且「軟著陸」速度有緩慢，因此還要持續觀察房市變化。這一年多來，很多人期待房價下修幅度再大一些，不過戴德梁行董事總經理顏炳立認為，房價要跌到1成、2成，機會其實不大，除非「部分賣方難撐」，才可能出現較大幅度下修。