最新／房市信用管制終再鬆綁、第二戶放寬至七成 利率不變
央行鬆綁焦點特蒐
2大購屋痛苦指數下降 買房反而更難？專家：真正門檻已從房價變「貸款」
2026-08-31
央行鬆綁整理報導／隨著央行選擇性信用管制持續、銀行不動產授信趨於審慎，加上房市交易量維持低檔，房市進入「量縮、價格高檔修正與交易結構改變並存」的新階段。即便今年第一季房價所得比、房貸負擔率皆有下降，但專家提醒，購屋門檻正從「房價」轉向「融資」，購屋負擔減輕並不代表一般家庭已經買得起房。
營建業「冰火二重天」！景氣指數直逼高點 建材業者卻喊「快撐不下去」
2026-08-27
央行鬆綁整理報導／7月台經院「營建業」營業氣候測驗點呈現連續四個月上揚，且即將挑戰2024年波段高點，於此同時，台灣室內裝修、預拌混凝土、廚具、防火門等9家公會組成的「建材大聯盟」卻向政府陳情，希望政府出手救市；台北市不動產開發公會也針對限貸令、土方之亂、豪宅貸款限制、都更提出4大建言，營建業儼然呈現「冰火二重天」的景況。
2026央行9月升息？房貸族必看的5+1數據
2026-08-25
央行鬆綁整理報導／受惠AI產業發展，主計總處將2026年GDP上修至11.05%創39年新高，但民眾最有感的物價上漲CPI通膨率，同步上修至2.07%升破警戒線。經濟強勁與通膨升溫交織，使央行9月理監事會議面臨升息壓力。在房價維持高檔、房貸利率承壓的環境下，9月台灣是否升息，專家表示目前如同開車時腳放在剎車，但還沒踩下去，不止CPI另外還有五個關鍵因素，得同時觀察。
股市信心降溫、房市卻連4月回升 國泰金調查揭「買賣雙方」微妙變化
2026-08-21
央行鬆綁整理報導／國泰金控2026年8月「國民經濟信心」調查顯示，民眾景氣展望樂觀指數與消費意願皆降溫，包括景氣現況樂觀指數下降至3.1，展望樂觀指數下降至8.0；大額消費意願指數降至15.3，耐久財消費意願指數降至-6.0。不動產部分，買房意願指數從7月的-38.5上升至-36.2，賣房意願指數則由-32.6些微上升至-32.4。
央行升息機率延後？3大隱憂恐衝擊購屋族
2026-08-20
央行鬆綁整理報導／玉山金第2季法說，面對台灣今年是否升息？總經理陳茂欽分析，面對美國聯聯準會（Fed）今年不降息的局勢，台灣央行雖有升息條件但無急迫性，但受高物價預期與市場資金需求旺盛影響，貨幣市場利率已自動上揚，相當於央行實質升息2.5次的效果，接下來購屋族與房產投資人需高度關注3大變數，加上資金成本收緊對房市產生的實質影響。
央行鬆綁利多竹籃打水一場空 下半年預推八大案 只能期待個案表現
2026-08-17
央行鬆綁整理報導／時光飛逝，匆匆度過今年上半年，雖在6月傳來央行打房到此為止的振奮房心消息，不過理監事會議的宣達事與願違，各項政策按兵不動，回顧1至5月的狀態呈現萎靡不振，代表新案市場概況的「住展風向球」倒一片為衰退的黃藍燈，尤其需求面的追蹤指標建案每週平均成交組數，分數長期落在最低級距，單週平均成交組數未及1組，大有案場出現單周掛蛋紀錄，購屋方進場意願低落。
期待「股轉房」太樂觀了 2項因素恐讓房市「翻篇到羊年」
2026-08-07
央行鬆綁整理報導／代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，7月燈號依然是衰退黃藍燈，分數微進步，來到35.5分，六大構成項目為「二升、四平」，預售屋推案量、新成屋戶數上升，來客組數、成交組數、議價率、待售建案數分數持平。