最新／房市信用管制終再鬆綁、第二戶放寬至七成 利率不變
央行鬆綁焦點特蒐
專題／換屋族減壓！房市大老們曝心聲 央行微調信用管制：三大考量死守「豪宅門檻」
2026-09-24
央行鬆綁整理報導／央行在本月17日理監事會議後宣布利率維持不變，針對房市管制則是小幅調整，未來也會滾動式檢討。央行表示，自然人第二戶房貸從6成增加至7成，至於建築貸款過去約定要在18個月內開工，也在這次刪除「切結於一定期間內動工興建」的規定，下放由銀行自行決定，並按照個案訂定動工興建的時候。
換屋族有感！央行鬆綁第二戶貸款上限「6成→7成」 專家則提醒這些事
2026-09-24
央行鬆綁整理報導／央行再度放寬第二戶房貸成數！17日的理監事會議上，決議第二戶房貸成數由6成調升至7成，換屋族購屋時所需準備的自備款可望進一步降低。房市專家表示，此次調整有助於減輕購屋資金壓力、提升換屋意願，不過實際核貸成數仍須視銀行審核條件而定。
房市買氣難擴張 寒風吹向產業鏈「7成業者工作量剩不到一半」
2026-09-24
央行鬆綁整理報導／台灣房市7、8月歷經跌宕起伏， 7月六都建物買賣移轉棟數合計達20,506棟，月增12％、年增8.8％。不僅寫下19個月來新高，也是自2025年1月以來首次突破2萬棟，房市交易似乎正逐步回溫。然而到了8月六都交易量合計為15,723棟，月減23.3％，創下今年以來第三低量紀錄。有房產專家就直言，如今房市冷到什麼程度？受影響的可能已經不只是房價，而是連「工作量」都開始縮水。
居住正義、總體經濟雙贏？「這協會」向總統府拋出房市建言 影響央行決策？
2026-09-24
央行鬆綁整理報導／這兩年來一直到最近，一直都有產業界與相關協會提出建議，希望央行考量自住客權益與產業發展，要適時鬆綁。其中成立至今近30年的台灣永續關懷協會，不僅每年舉辦國家建築金獎及誠信建商評選活動，更持續關注政府的不動產政策，並適時提出中肯建言，今年5月份，總統賴清德接見台灣永續關懷協會時，協會就針對央行第七波信用管制政策提出建言，總統府也欣然採納，並轉行政院及相關部會研議、處理。
2026第四季房市調查 消費者憂心通膨恐擠壓購屋預算
2026-09-23
央行鬆綁整理報導／2026最後一季的房市大調查出爐！台灣消費者對房價看法出現明顯轉變。根據永慶房產集團的調查，看跌房價比例由上季的 36% 降至 28%，而持平比例增加 6 個百分點達到 43%。受惠於台灣出口連 34 紅及 AI 產業帶動經濟升溫，資本市場表現強勁，大幅減弱房價下修預期。然而，在中央銀行信用管制續行下，市場資金面受限，使消費者看跌房價比例雖已下降，但主要轉向持平，並未全面看漲房價。
房貸鬆了安心借？鑑價風險千萬別輕忽 過度擴張槓桿恐樂極生悲
2026-09-23
央行鬆綁整理報導／央行今年第三暨理監事會決定放寬第二戶貸款成數至7成、並取消購地貸款18個月限期動工規定，不動產講師、宜蘭地政士及不動產經紀人邱明芳認為，這項調整大幅減輕了宜蘭在地換屋族與中小型建商的資金緊縮壓力，並加速引導宜蘭房市從過去的「度假投機型不動產」邁向健康的「自住與移居型」房地產市場。
深度報導／自住仍難貸款？掀搶錢大戰！房市鬆綁 房貸資金陷排撥潮
2026-09-22
央行鬆綁整理報導／央行雖然微幅鬆綁房市信用管制，但購屋族真正面臨的難題，已不只是貸款成數，而是金融機構是否願意核貸，以及資金何時才能到位！央行今（2026）年第三季理監事會後宣布政策利率「連十凍」，並將自然人第2戶購屋貸款成數上限，由六成提高至七成。城市重劃趨勢中心執行長柯昇沛博士表示，政策表面上增加購屋人的資金彈性，但銀行與壽險公司的房貸排撥潮仍未明顯緩解，部分案件甚至必須等待兩個月。