最新／房市信用管制終再鬆綁、第二戶放寬至七成 利率不變
央行鬆綁焦點特蒐
2026央行9月升息？房貸族必看的5+1數據
2026-08-25
央行鬆綁整理報導／受惠AI產業發展，主計總處將2026年GDP上修至11.05%創39年新高，但民眾最有感的物價上漲CPI通膨率，同步上修至2.07%升破警戒線。經濟強勁與通膨升溫交織，使央行9月理監事會議面臨升息壓力。在房價維持高檔、房貸利率承壓的環境下，9月台灣是否升息，專家表示目前如同開車時腳放在剎車，但還沒踩下去，不止CPI另外還有五個關鍵因素，得同時觀察。
股市信心降溫、房市卻連4月回升 國泰金調查揭「買賣雙方」微妙變化
2026-08-21
央行鬆綁整理報導／國泰金控2026年8月「國民經濟信心」調查顯示，民眾景氣展望樂觀指數與消費意願皆降溫，包括景氣現況樂觀指數下降至3.1，展望樂觀指數下降至8.0；大額消費意願指數降至15.3，耐久財消費意願指數降至-6.0。不動產部分，買房意願指數從7月的-38.5上升至-36.2，賣房意願指數則由-32.6些微上升至-32.4。
央行升息機率延後？3大隱憂恐衝擊購屋族
2026-08-20
央行鬆綁整理報導／玉山金第2季法說，面對台灣今年是否升息？總經理陳茂欽分析，面對美國聯聯準會（Fed）今年不降息的局勢，台灣央行雖有升息條件但無急迫性，但受高物價預期與市場資金需求旺盛影響，貨幣市場利率已自動上揚，相當於央行實質升息2.5次的效果，接下來購屋族與房產投資人需高度關注3大變數，加上資金成本收緊對房市產生的實質影響。
央行鬆綁利多竹籃打水一場空 下半年預推八大案 只能期待個案表現
2026-08-17
央行鬆綁整理報導／時光飛逝，匆匆度過今年上半年，雖在6月傳來央行打房到此為止的振奮房心消息，不過理監事會議的宣達事與願違，各項政策按兵不動，回顧1至5月的狀態呈現萎靡不振，代表新案市場概況的「住展風向球」倒一片為衰退的黃藍燈，尤其需求面的追蹤指標建案每週平均成交組數，分數長期落在最低級距，單週平均成交組數未及1組，大有案場出現單周掛蛋紀錄，購屋方進場意願低落。
期待「股轉房」太樂觀了 2項因素恐讓房市「翻篇到羊年」
2026-08-07
央行鬆綁整理報導／代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，7月燈號依然是衰退黃藍燈，分數微進步，來到35.5分，六大構成項目為「二升、四平」，預售屋推案量、新成屋戶數上升，來客組數、成交組數、議價率、待售建案數分數持平。
台股獲利轉房市？北市前7月買氣近10年第三低 業者坦言：不足支撐市場
2026-08-06
央行鬆綁整理報導／今年以來台股表現亮眼，財富效應也帶動內需消費，但在不動產買氣上，股市獲利轉房市，仍相當有限。以台北市來說，7月建物買賣移轉棟數月增17.5％、年增3.5％；累計前7月總移轉數14,340棟，較去年同期增加3.8％，但為106年以來的第3位低，更較110年1至7月的最高點減少22.2％。
專題／營造成本漲、房價卻會跌？不景氣時「這些原因」能買到便宜
2026-08-03
央行鬆綁整理報導／新冠疫情以來，俄烏戰爭、貨幣寬鬆等因素，造成了房價快速飆漲，而缺工缺料、原物料價格上漲，也是其中一個環節，根據好時價統計，2020年1月至2023年12月，營造工程物價指數上漲22.74％，同期六都房價以台南上漲65.89％最多，其次為台中54.49％、桃園53.38％。只是，營造成本飆漲，真的就是鞏固價格的保命符嗎？