最新／房市信用管制終再鬆綁、第二戶放寬至七成 利率不變
央行鬆綁焦點特蒐
5月房貸驟減64億 下半年得緊盯通膨警戒線
2026-06-24
央行鬆綁整理報導／根據中央銀行最新公布的2026年5月數據顯示，台灣房市整體買氣持續處於低檔盤整階段 。受到部分銀行整批分戶貸款減少，以及新青安、築巢優利等低利貸款承作比重下滑影響，五大銀行5月新承做房貸金額大減64.21億元，降至469.15 億元，創下今年以來次低紀錄。與此同時，新承作房貸利率則逆勢上揚至2.322％，寫下近三個月新高 。專家分析，隨著7月底新青安房貸即將落日，市場剛性需求提早消化，下半年的通膨走勢將成為牽動央行是否再度升息、影響房市復甦力道的關鍵變數。
新潤配息5元 手握北士科、林口等案源布局未來10年
2026-06-23
央行鬆綁整理報導／新潤興業23日召開2026年股東常會，會中承認2025年度盈餘分配案，配發現金股利每股5元。去年新潤受惠於北市南港區「擎天森林」與新北土城「新潤青樺」二大建案完工交屋認列營收，繳出全年合併營收94.54億元、營業利益18.41億元、稅後淨利15.22億元，營收與獲利雙雙再創歷史新高，每股稅後盈餘7.81元。
最大壓力非房價下修！央行「9凍8不管」 房市最低迷已過？
2026-06-23
央行鬆綁整理報導／中央銀行今（115）年第二季理監事會議結果正式出爐，市場最關心的兩大議題都有了明確答案：第一，政策利率維持不變，正式寫下「連9凍」；第二，沒有第8波選擇性信用管制。城市重劃趨勢智庫將此次決議形容為「9凍8不管」，意指利率連續第九次按兵不動，同時也未再推出第八波房市管制措施。
房市重要指標「高於國際」 央行不敢放鬆
2026-06-22
央行鬆綁整理報導／央行已在6月18日召開今（115）年第二季理監事會議，最終決定政策利率不動、選擇性信用管制也未進一步變動。不過央行認為，國內房價、房價所得比依然偏高，且房市「軟著陸速度」過於緩慢，都需要再持續觀察房市發展；此外，央行調查統整發現，台灣這幾年房價指數攀升，高過國際幾個國家，房價所得比也相當高、顯示民眾購屋負擔很重。
管制難擋富豪置產潮 「老豪宅」逆勢熱銷的背後邏輯
2026-06-22
央行鬆綁整理報導／屋齡較少的新豪宅出現集體「瘦身」，那老一輩的豪宅呢？永慶房產集團盤點台北市近三年來、屋齡10年以上的豪宅交易價量發現，位於核心聚落的指標性建築，即便面臨政策壓制與屋齡增長，依然憑藉著不可複製的地段優勢，持續吸引頂級富豪目光，交易量前三名的「皇翔御琚」、「冠德遠見」及「頂高豪景」，前兩名位於信義計畫區，另外一個則是位於大直水岸生活圈的台北市代表性豪宅聚落。
高資產族購屋邏輯變了？ 台北新豪宅集體「瘦身」
2026-06-22
央行鬆綁整理報導／近年受到央行信用管制與房貸政策影響，台北市豪宅市場交易熱度不若過往，但高資產族群需求並未消失，而是轉向「精緻瘦身型」豪宅 。永慶房產集團盤點北市近三年屋齡十年內的豪宅交易，發現前三名熱銷社區「總統傑仕堡」、「潤泰敦峰」與「冠德羅斯福」的平均室內面積均不到75坪，顯示新豪宅規劃已打破過往百坪傳統，朝向中小坪數設計。
鬆綁關鍵…房市管制退場 看3大指標
2026-06-22
央行鬆綁整理報導／中央銀行第二季理監事會議上周決議維持選擇性信用管制措施不變，但根據央行會後公布的房市專題報告，央行點出未來房市管制退場的三大觀察指標，包括新推案房價是否降溫、房價漲幅是否回到國際合理水準，以及房價所得比是否進一步改善。換言之，即使集中度下降，房價問題若未明顯改善，央行短期內仍難鬆手。