最新／房市信用管制終再鬆綁、第二戶放寬至七成 利率不變
央行鬆綁焦點特蒐
青安3.0上路前 買房、賣房意願同步小幅回升
2026-07-20
央行鬆綁整理報導／國泰金控2026年7月「國民經濟信心」調查顯示，景氣現況樂觀指數下降至25.8，景氣展望樂觀指數下降至20.3；大額消費意願指數降至20.7，耐久財消費意願指數則降至-2.1；買房意願及賣房意願則同步微幅回升。
央行跟進日韓升息？ Q3通膨成關鍵
2026-07-20
央行鬆綁整理報導／日本央行在6月宣布升息，而韓國7月也跟進升息，為全球市場敲響警鐘，國內匯銀主管表示，韓國不僅貨幣基調緊縮，且是直接跟進升息，不排除影響主要亞洲央行決策，尤其台韓近期面臨同樣狀況，同樣受惠AI利多，股市表現亮眼且出口暢旺，加上中東戰爭有再次升溫跡象，台灣央行跟進升息的可能性仍未排除，第三季通膨走勢成為關鍵。
豪宅市場換了一種玩法 小坪數撐起每坪200萬元交易
2026-07-15
央行鬆綁整理報導／央行在2024年9月祭出第七波選擇性信用管制，將豪宅貸款降至3成，加上此前2023年7月《平均地權條例》上路「私法人買受住宅採許可制」，都讓外界看壞豪宅產品。不過，根據台北市地政局統計數據，2025年單價超過200萬元的豪宅產品，雖然從2024年的39件降至28件，減少11件、年減28.2％，但表現仍優於2016年、2017年房市景氣最低迷期的3件與10件交易量。
央行不加嚴、油價回落雙利多 商辦投資樂觀
2026-07-13
央行鬆綁整理報導／不確定性下降，資金開始回來了。根據台灣不動產投資協會CCIM最新調查，2026年第二季商業不動產投資信心指數ICI為104.47點，較上季大增9.65點，由持平偏保守轉為「偏向樂觀」。CCIM商用不動產投資信心指數主持人、政大地政系教授林左裕表示，本季回升主因是央行暫停緊縮與國際油價回落，讓投資人終於能算出投報率，但林左裕也提醒，5大指標已出現明顯分歧，市場正式進入「挑產業、挑標的」階段。
要建商降價「＝要求麵包店虧本」？專家曝房價難跌的兩大關鍵
2026-07-09
央行鬆綁整理報導／中央銀行祭出多波選擇性信用管制，希望替房市降溫，並朝「軟著陸」方向發展，央行總裁楊金龍也多次公開呼籲建商適度讓利。不過，馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，在土地與營建成本居高不下的情況下，若僅期待建商降價賣屋，恐怕難以長久，政府若希望房價合理修正，也應同步檢討土地價格政策。
台灣房價漲幅世界最高！楊金龍強調「這件事」下來太慢、房地產業仍穩健
2026-07-09
央行鬆綁整理報導／央行於今（115）年6月中召開第二季理監事會，未加碼也未鬆綁信用管制，至今大眾對於房市議題持續關注與討論。9日總裁楊金龍到立法院財政委員會對於「股市、通膨、匯率與房市多重風險中， 中央銀行中長期因應策略與政策工具」進行報告；談到台灣房市，他認為，在世界主要經濟體中，台灣房價漲幅最高，且房市軟著陸的速度有點慢，相較於2020年以來的房價漲幅，現況國內房價下來的幅度仍小，我們會持續觀察房地產變化，另外，台灣房地產業其實還是算穩健。
四貸同堂 央行緊盯資金流向
2026-07-09
央行鬆綁整理報導／台股飆漲引發四貸同堂亂象，中央銀行總裁楊金龍在6月理監事會提出示警後，在最新出爐的專題報告中重申，依照監理架構，金管會注意到銀行對個人理財周轉金貸款及證券商放款明顯成長，央行則緊盯股市融資槓桿變化及銀行資金流向，必要時採取措施。