最新／房市信用管制終再鬆綁、第二戶放寬至七成 利率不變
央行鬆綁焦點特蒐
專題／住宅產業鏈景氣亮紅燈！逾7成業務量縮 學者示警「L型」停滯風險
2026-09-01
央行鬆綁整理報導／央行推出第七波選擇性信用管制將在2026年9月屆滿兩年，《住展雜誌》委託崑山科技大學房地產開發與管理系、義守大學管理學院管理碩士在職專班執行「2026住宅產業鏈景氣調查」。調查顯示，73.1％的受訪企業認為營運景氣惡化，74.3％業務量、接案量或新案件數減少，64.5％實際工程、案件數量或工作量下降，55.8％的企業正式員工人數已減少。
八月房市穩中有升 央行第三季政策恐左右房價
2026-09-01
央行鬆綁整理報導／八月房市交易出爐！以兩家指標房仲的內部成交件數觀察，可以發現買氣呈現多空交錯格局，央行信用管制與利率走向，都是兩方認為剛性需求族群決策的核心指標。隨著國內經濟基本面維持穩定，加上台股高檔震盪促使部分資金獲利了結轉入不動產，市場自住與置產需求持續釋出。然而民俗月季節性因素、地區性豪雨以及銀行端嚴格的貸款條件審核，使得各地區成交表現出現顯著分化，展望後市，短期內房市買氣難以快速放大，市場整體呈現穩中求進的盤整態勢。
8月房市買氣回溫！股市獲利了結、資金轉進不動產添支撐
2026-09-01
央行鬆綁整理報導／受到國內經濟穩定成長，購屋信心回升，以及台股持續高檔震盪，部分投資人選擇獲利了結後將資金轉向不動產，也為房市增添支撐力道，多重因素疊加下，8月房仲業者的全台交易狀況，普遍呈現年增態勢。
升息燈號全亮 央行陷兩難
2026-08-31
央行鬆綁整理報導／美國聯準會主席華許近日出席傑克森洞全球央行年會喊打通膨，被稱為歷任聯準會主席「最鷹派演講」，外界據此預期9月升息機率高。值得注意的是，日本央行在6月升息，韓國7、8月連續升息，市場關注台灣央行是否跟進。目前央行已排定9月17日召開第3季理監事會議。
打炒房 上萬業者難活？他揭年輕人不敢買房、相關產業無工施作
2026-08-31
央行鬆綁整理報導／對於政府健全房市政策及建築產業配套措施，建築業、不動產業界贊同適度的政策調控，但也呼籲政府須均衡各產業發展。中華民國室內設計裝修商業同業公會全國聯合會理事長劉易鑫表示，台灣經濟成長嚴重失衡，台灣現行是傳统産業、小型經濟產業、中小企業組成的生態體系，建議政府均衡維護各項產業發展 ，任何太強太弱的產業，都會有一批人民受難；這幾年政府連續推出的房地政策、信用管制及稅制改革，已經全面造成房市、建築開發商、營建業一連串的災難，勢必將牽動市場百業的建築火車頭。
2大購屋痛苦指數下降 買房反而更難？專家：真正門檻已從房價變「貸款」
2026-08-31
央行鬆綁整理報導／隨著央行選擇性信用管制持續、銀行不動產授信趨於審慎，加上房市交易量維持低檔，房市進入「量縮、價格高檔修正與交易結構改變並存」的新階段。即便今年第一季房價所得比、房貸負擔率皆有下降，但專家提醒，購屋門檻正從「房價」轉向「融資」，購屋負擔減輕並不代表一般家庭已經買得起房。
營建業「冰火二重天」！景氣指數直逼高點 建材業者卻喊「快撐不下去」
2026-08-27
央行鬆綁整理報導／7月台經院「營建業」營業氣候測驗點呈現連續四個月上揚，且即將挑戰2024年波段高點，於此同時，台灣室內裝修、預拌混凝土、廚具、防火門等9家公會組成的「建材大聯盟」卻向政府陳情，希望政府出手救市；台北市不動產開發公會也針對限貸令、土方之亂、豪宅貸款限制、都更提出4大建言，營建業儼然呈現「冰火二重天」的景況。