最新／房市信用管制終再鬆綁、第二戶放寬至七成 利率不變
央行鬆綁焦點特蒐
房市如孫悟空被壓五指山！專家點「被壓也不會變豬八戒」：沒央行恐連蛋盒都不敢想
2026-07-02
央行鬆綁整理報導／今年還是有不少朋友問「房子能不能買」、「近來房市那麼慘，房子以後是不是沒人要了」？我依然維持一貫態度，「有需要、買得起就下手」。現在的房地產，宛如孫悟空被央行壓在五指山下，所以市場才會如此平淡。孫悟空被壓住，他還是孫悟空欸，不會因此變豬八戒。如若不信，大可以呼籲央行把五指山搬開試試看鹹淡。
通膨時代買哪裡安全？看懂下半年六都的置產戰略
2026-07-02
央行鬆綁整理報導／2026年6月台灣房市在台股高檔震盪與央行理監事會議定調下，呈現「月微縮、年大增」的築底反彈格局。根據三大指標房仲的最新內部成交數據顯示，受到梅雨季節與央行會議前的短暫觀望影響，全台整體交易量較上月微幅修正3.8%至11.6%不等，顯示市場剛性需求依然強勁，而非市場需求出現明顯降溫，資金保值潮正逐步由股市流向房地產。
楊金龍提前預告不打房？專家預言「第3季換屋限貸放寬至7成」：房價將緩漲
2026-06-30
央行鬆綁整理報導／新青安2.0政策尚未定案，市場各方預測已鋪天蓋地。房產專家Zack日前在預言，新版政策對未來房市「基本上不會有影響」。
Zack指出，雖然前3年政府與行庫合計補貼利息0.5%（兩碼）頗具吸引力，但第4年起內政部補貼逐年退場，加上新增年收入200萬元上限的排富條款、台北市總價3500萬元上限等門檻，其防堵炒房的一刀切設計相當合理。
此外，針對政策新增「年齡加貸款年限不可超過80年」的限制，Zack也表達高度認同。
只剩台北沒跌！台中年跌4％最重 蛋黃區也被拖累
2026-06-29
央行鬆綁整理報導／最新5月清華安富全國住宅房價指數出爐，較去年同期下跌2.09％，全台交易量仍較去年同期萎縮7.56％，量縮態勢持續，反映市場觀望氣氛仍未散去。六都之中，台中市房價年跌達4％為六都最深，其次為台南市年跌3.74％，台北市則以微漲0.67％，仕六都中唯一維持正成長的地區。
投機退場、自住當道！ 專家給購屋族2建議：感謝央行
2026-06-26
央行鬆綁整理報導／央行針對房市相關政策維持現狀，但目前房市面臨的最大挑戰還是資金面問題。受到銀行不動產放款集中度管理及授信額度控管影響，部分購屋族仍需面對貸款成數下降、核貸條件趨嚴等情況。加上未來兩至三年全台仍有大量預售屋陸續交屋，購屋族資金調度能力將成為市場重要觀察指標。
央行遲未鬆綁 不動產業界串連盼由「全面管制」回歸「精準治理」
2026-06-25
央行鬆綁整理報導／近年政府持續推動打炒房政策，以維護金融穩定及落實居住正義。中華民國不動產聯盟總會表示，產業界支持政府抑制短期投機炒作，也認同健全房市發展的重要性。然而隨著全球經濟環境變化、營建成本攀升及金融環境趨緊，部分政策已由抑制投機擴大至影響正常產業運作與合理居住需求，值得政府重新檢視，讓政策回歸風險管理與精準治理的初衷。
現在買成屋價格便宜了？估價師：3種房別碰
2026-06-25
央行鬆綁整理報導／央行第七波選擇性信用管制之下，代表政策已不再鼓勵房地產槓桿擴張，過往不動產長期被視為投資商品，但未來將逐漸轉化蛻變為「自住保值」的市場集體共識。不動產估價師認為，買方歷經市場淬鍊後，房市將從資金驅動市場，逐漸轉向存量資產的市場，是否「買對」不動產就成了重要課題。