最新／房市信用管制終再鬆綁、第二戶放寬至七成 利率不變
央行鬆綁焦點特蒐
台股獲利轉房市？北市前7月買氣近10年第三低 業者坦言：不足支撐市場
2026-08-06
央行鬆綁整理報導／今年以來台股表現亮眼，財富效應也帶動內需消費，但在不動產買氣上，股市獲利轉房市，仍相當有限。以台北市來說，7月建物買賣移轉棟數月增17.5％、年增3.5％；累計前7月總移轉數14,340棟，較去年同期增加3.8％，但為106年以來的第3位低，更較110年1至7月的最高點減少22.2％。
專題／營造成本漲、房價卻會跌？不景氣時「這些原因」能買到便宜
2026-08-03
央行鬆綁整理報導／新冠疫情以來，俄烏戰爭、貨幣寬鬆等因素，造成了房價快速飆漲，而缺工缺料、原物料價格上漲，也是其中一個環節，根據好時價統計，2020年1月至2023年12月，營造工程物價指數上漲22.74％，同期六都房價以台南上漲65.89％最多，其次為台中54.49％、桃園53.38％。只是，營造成本飆漲，真的就是鞏固價格的保命符嗎？
央行利率續凍 2理事唱鷹
2026-07-31
央行鬆綁整理報導／中央銀行第二季利率維持不變，但總裁楊金龍透露，有兩位理事主張調升利率。據央行30日公布的議事錄摘要，兩位鷹派理事認為，此時利率不宜再按兵不動，由於貨幣政策效果有落後時間，現正面臨通膨壓力，若在此時升息，可能對於降低通膨預期較有效果。
民眾看跌房價 跌得成？台灣房價所得比讓全球「驚掉下巴」！
2026-07-30
央行鬆綁整理報導／央行於今（115）年6月18日的第二季央行理監事會決議，政策利率不變，而大眾關注的選擇性信用管制措施也未進一步加碼及鬆綁。央行30日並最新發布理監事會議當日的議事錄摘要，針對房市管制方面，有理事表示，考量與主要經濟體或主要國際城市相較，台灣房價所得比明顯偏高，民眾購屋負擔沉重，支持信用管制措施維持不變。
別被暴增數據騙了 央行點出「大增百億」真相
2026-07-24
央行鬆綁整理報導／根據中央銀行最新統計，2026年6月五大銀行新承作購屋貸款達579.7億元，單月大增110.5億元。此現象主要由青安2.0政策倒數引發的搶貸潮，以及過去預售屋交屋潮所帶動，其中新青安貸款占比回升至44.7%。然而，上半年累計房貸餘額仍年減23.99%，顯示七波信用管制下，整體房市持續呈現「量縮、價穩、區域分化」的整理格局。
央行管制難放寬？專家曝房市最大問題：成交量如一灘死水
2026-07-23
央行鬆綁整理報導／在央行信用管制持續下，房市交易量明顯降溫，不過市場期待的房價大幅修正卻遲遲未出現。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，現階段房市最大的問題不是房價下跌，而是「房價不跌」，價格持穩反而讓央行缺乏鬆綁信用管制的理由，也使買賣雙方持續僵持，形成「有價無量」的局面。
所得奪冠買氣卻腰斬 台中下半年的議價攻略
2026-07-21
央行鬆綁整理報導／根據行政院主計總處公布113年家庭收支調查結果，台中市家庭可支配所得達117.2萬元，年增4.91%冠六都；然而，永慶房產集團最新數據卻顯示，2026年Q1台中預售屋交易僅880件，較去年同期暴跌40.4%。這顯示在央行信用管制與房市管控政策衝擊下，台中高所得並未轉化為預售屋買氣，也顯示預售市場轉趨保守盤整越來越明顯。