最新／房市信用管制終再鬆綁、第二戶放寬至七成 利率不變
央行鬆綁焦點特蒐
國泰金控調查曝景氣、消費意願反彈 買房意願卻連4升後轉降
2026-09-22
央行鬆綁整理報導／國泰金控2026年9月「國民經濟信心」調查顯示，民眾對景氣的樂觀指數反彈，其中景氣現況樂觀指數上升至14.8，展望樂觀指數上升至16.5。消費意願也同步改善，其中大額消費意願指數升至18.3，耐久財消費意願指數升至-3.9。不動產部分，買房意願指數從8月的-36.2下降至-38.6，賣房意願指數則由-32.4下降至-34.0。
預售交屋、換屋「壓力解開」？非炒房炒地？業界吐心聲
2026-09-21
央行鬆綁整理報導／中央銀行此次第三季理監事會，考量選擇性信用管制成效持續顯現，以及金融機構強化不動產授信風險控管已有一定成效，因此適度調整相關信用管制措施，並配合修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，從今（115）年9月18日起實施，此次的鬆綁也讓不動產業界的壓力稍微消除。
1類區域「仍須下修房價換買氣」？專家揭建商面臨的難關
2026-09-21
央行鬆綁整理報導／央行於17日的今（2026）年第三季理監事會議，決定放寬選擇性信用管制，將第二戶房貸成數由6成再升為7成，另外購地貸款部分則取消了18個月內動工興建的限制。房市專家、台北市不動產聯盟協會秘書長李興中認為，央行的此次適度放寬管制，勢必會為房地產市場帶動一定的信心，房貸成數再拉高，預期對於交易量會有所助益。
央行鬆綁房市「踩煞車」！建商曝4年已有6家倒閉 中小建商還有財務未爆彈
2026-09-21
央行鬆綁整理報導／央行在18日理監事會議決議針對選擇性信用管制當中，自然人第2戶貸款由6成調升為7成；以及刪除2021年12月規範購地貸款「切結於一定期間內動工興建」的規定，回歸銀行依授信實務辦理。對此，建商普遍認為預售交屋與換屋壓力可望獲得紓解。
深度報導／房市量先價後 換屋家庭獲救了？風險區域遭點名
2026-09-18
央行鬆綁整理報導／中央銀行17日召開第三季理監事會議，決議維持政策利率不變，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持在2％、2.375％及4.25％，政策利率正式「連十凍」。央行並再度調整房市信用管制，將自然人第二戶購屋貸款最高成數由六成提高至七成，同時刪除購地貸款須切結於一定期間內動工興建的規定，回歸銀行依個案授信實務辦理。
解禁土融限18個月動工…何世昌：央行非救市 踩剎車目的是它
2026-09-18
央行鬆綁整理報導／央行17日第3季理監事會議決議「利率連十凍、放鬆第二戶房貸至七成、解禁土融限18個月動工」；馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，央行宣布鬆綁第二屋房貸成數至七成，符合其長久以來的政策調控節奏。
央行鬆綁！第二戶房貸升至7成、購地取消限期動工 全聯會陳勝宏：肯定、歡迎
2026-09-18
央行鬆綁整理報導／中央銀行於本（115）年第三季理監事會議後宣布，考量選擇性信用管制成效持續顯現，以及金融機構強化不動產授信風險控管已有一定成效，爰適度調整相關信用管制措施，並配合修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，115年9月18日起實施。其中，將自然人第二戶購屋貸款最高成數上限由六成調升為七成，並刪除購地貸款關於「切結於一定期間內動工興建」之規定。