國泰金控調查曝景氣、消費意願反彈　買房意願卻連4升後轉降

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

 

國泰金控2026年9月「國民經濟信心」調查顯示，民眾對景氣的樂觀指數反彈，其中景氣現況樂觀指數上升至14.8，展望樂觀指數上升至16.5。消費意願也同步改善，其中大額消費意願指數升至18.3，耐久財消費意願指數升至-3.9。不動產部分，買房意願指數從8月的-36.2下降至-38.6，賣房意願指數則由-32.4下降至-34.0。

 

總經部分，民眾對2026年經濟成長率的平均預期值為10.89％，有52%認為會高於11％；而民眾對於2026年平均通膨預期值為2.51％，且有高達51％認為高於2.5％。

 

 

民眾預期通膨升溫　79％認為明年物價漲幅超過2％

本月時事題「民眾對於未來一年物價水準與通貨膨脹率預期的調查」也揭露，79％的民眾預期一年以後通貨膨脹率大於2％，其中35％認為將大於3％。另外，有15％覺得一年以後通貨膨脹率介於1％至2％。

 

針對民眾對未來一年物價漲跌判斷的主要因素，有35％認為未來一年物價漲跌主要受到日常消費價格影響，例如外食、蔬菜水果、民生日用品等；另有29％民眾認為進口原物料價格，像是原油、鋼鐵等，是未來一年物價漲跌判斷的主要因素。

 

股市部分，美伊談判持續，然美國通膨數據未大幅上升，且四大雲端服務供應商（CSP）續上修資本支出，財報優於預期支撐AI基本面，帶動台股走升，民眾對於台股的樂觀指數回升至49.1。

 

 

央行放寬第2戶房貸至7成　換屋需求可望重返市場

不動產的部分，9月買房意願指數與賣房意願指數皆終止連四升。但隨著9月17日央行信用管制再鬆綁，自然人第2戶購屋貸款最高成數上限由6成調升為7成，不動產人士普遍認為，對於原先因自備款或資金條件而暫緩購屋的民眾，在貸款條件放寬後，可能會重新評估購屋計劃，進而帶動部分潛在需求的釋出。

 

等於部分原本因貸款限制而延後購屋的換屋需求，可望逐步回到市場，增加交易動能，並可讓新屋交屋潮更順暢，並降低預售屋解約及建商交屋延遲的風險。

住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，8月為民俗月、暑期、颱風等干擾的房市淡季，加上股市震盪、房市籠罩冷氣團，相關數據難看也不意外，接下來有機會因為央行釋出善意利多而改善，但在升息山雨欲來，還有股市的第四季期待度，「冰凍三尺非一日之寒，難以過度盼望房市V型反彈。」