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屋主想通了?賣房意願創18個月新高 專家曝危機來臨

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
國泰金控發布2023年11月「國民經濟信心調查結果」,包括景氣現況樂觀指數續降,大額消費意願指數及耐久財消費意願指數同步轉弱。房屋買賣意願方面,買房意願指數持平,賣房意願指數則上揚至-13.5,創18個月新高。
 
總經部分,民眾對2023年台灣經濟成長率的平均預期值,落在與上個月相同的1.6%;通膨看法部分,84%認為今年通貨膨脹率會高於2%,顯示民眾對今年經濟成長仍偏保守,而通膨預期則續處高點。
 
去年年底至今年初房價有微幅修正,隨後止穩彈升,新青安優惠房貸助攻下,以及房價看回不回,不僅買房意願回升,賣房意願也反彈。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
房市、租屋。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
股市部分因主要央行貨幣政策看法分歧,國際股市區間震盪,民眾對台股的樂觀指數已連續五個月下滑至-0.4,風險偏好指數則同步走低至10.3。
 
民眾對2024年調薪的看法,64%認為目前相較於過去半年薪資所得不變,面對2024年,合計有五成民眾認為明年薪資調漲,其中約四分之一預期調薪幅度大於3%, 整體而言,調薪預期較去年樂觀。
 
國泰金控「國民經濟信心調查結果」的房屋買賣房意願指數變化,賣房意願指數逐月升高。組合圖/國泰金控、記者後製
國民經濟信心調查結果,買賣房意願指數變化。組合圖/國泰金控、記者後製
 
房屋買賣意願方面,11月賣房意願指數上揚至-13.5,創2022年6月(-12.2)以來新高。觀察近兩年賣房意願,2022年3月是賣方意願指數高點,當時市場瀰漫房價高點修正的氛圍,加上8月時任美國聯邦眾議院議長裴洛西來台,都讓屋主不認為是賣房好時機。
 
不過,隨著近幾個月新青安2.0助攻與房價看回不回,買房意願回升,屋主賣房意願也彈升。房仲作家、東龍不動產專任委託部經理陳泰源分析,年中推出的新青安房貸優惠政策,帶動了近幾個月買氣,但仍要留意明年選後央行可能會升息,以及房價處於歷史高點,仍存在修正風險。

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