好房網News記者呂詠柔／綜合報導
為響應政府的「屋頂農場」政策，新北永和一棟社區大樓成為綠節能示範點，沒想到卻造成頂樓住戶天花板漏水，且2年多來修繕未果，要求管委會賠償。對此專家表示，買中古大樓就怕管委會管理不好，好宅都會爛掉，後續亂象層出不窮，房價可能就因此一落千丈。
房市名嘴Sway在臉書上指出，管委會是個很麻煩的人性考驗，住大樓想要有好的管理，就只能耐著性子「自己｣動手。也許有住戶會想說，已經花錢給管理公司，但Sway直言「總幹事也不是萬能」，表示花多少薪水就會請來多少等級的警衛物管。
專家指出，買中古大樓就怕遇到管理不好的管委會，就算是好宅也都會因此爛掉。示意圖／截自photoAC
Sway表示，其實想種菜也不是不行，花錢在地板上鋪鋼板、並且重做防水及接好排水，這麼麻煩的事通常也會被省略，那還不如在自家陽台架設種菜架，聊表心意。
對於有很多投資型社區的花費，Sway也感嘆越來越不適合人居住，這些社區大致上有以下9種現象：
1. 保全一定要帥，但不一定會做事
2. 清潔不一定要認真，垃圾要住戶自己等垃圾車
3. 燈一定要關，只有假日才可以開
4. 公設能不用就不用，比如游泳池是裝飾品
5. 外牆燈晚上要開，為了漂亮
6. KTV歌本不會更新，要省錢
7. 水塔不一定會常洗，反正住的人不多
8. 電梯有時候會被關掉一台，想要用感覺來省電費
9. 停車場都是暗的，也沒停幾台車，小小恐怖
台灣大學土木工程學系博士郭紀子過去曾表示，屋頂平台兼具防火規劃、屋頂水塔、避難平台、電梯機房、綠屋頂、屋頂花園、曬衣場等功能，由於防水施工技術以及防水材料的不斷進步，也為屋頂平台的安全性能、防水性能提供了保障。
郭紀子說明，只要大樓的排水設計施工完整，屋頂平台的排水通常不會有太大的問題，所以現代建築構造了很多的屋頂泳池供居民使用，也沒有漏水的情況發生。
