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房價早已今非昔比!這間醫院周邊漲2成「回不去了」

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好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
就怕影響日後的居住品質,許多人在買房前,都會事先留意房子周圍是否有嫌惡設施;但因為每個人的接受度不同,加上高房價之下預算不足,有些人對於嫌惡設施的存在也就沒那麼排斥。
 
實價登錄比價王整理出十大嫌惡設施名單,共包含「墳墓、殯儀館」、「資源回收廠、垃圾場、垃圾焚化廠」、「高壓電塔、變電箱」、「神壇、廟宇」、「特種行業」、「鐵道、高架橋」、「機場」、「夜市」、「加油站、瓦斯店」、「醫院急診室」等。
 
昔日被公認是嫌惡設施的「醫院」,如今周遭房價今非昔比。示意圖/截自photoAC
醫院因為救護車進出頻繁,警笛聲影響居住品質,經常被視為是嫌惡設施。示意圖/截自photoAC
 
不過最近有項設施鹹魚大翻身,答案就是「醫院」,近幾年竟成了熱門設施。知名財經主持人陳斐娟在YouTube頻道《實價登錄比價王》中說明,過去只要住在醫院旁邊,都會感受大量的噪音,且房價也因此受到衝擊,但這幾年因為銀髮族越來越多,讓醫院反而成為很多人的購屋首選。
 
理財作家盧燕俐指出,想買以醫院為鄰的房子有訣竅,「走得到,聽不到」,也就是說必須避開有噪音問題的第一排,因為第二排或是在巷子裡的房子,房價不但被支撐,甚至會因為大家都想住在相對安靜的地方,讓房價有上漲的機會。
 
根據房仲業整理的「2018與2019年台北市大型醫院周邊房價年漲跌」資料顯示,包含台北長庚、台北馬偕、台北榮總、新光醫院及三軍總院都漲價,其中以新光醫院年漲6.3%為最多;至於跌價的部分則以台北醫院跌最多,跌幅10.5%。
 
若以區域差幅(與行政區均價價差)來看,榮總周遭房價高於北投區房價27%,拿下第一;新光醫院周邊的房價也高於士林區11.8%,排名第2;三總則是以高於內湖區5.4%位居第3。
 
透過實價登錄比價王可輕鬆搜尋到社區周邊嫌惡設施。圖/翻攝YouTube頻道《實價登錄比價王》
透過實價登錄比價王可輕鬆搜尋到社區周邊嫌惡設施。圖/翻攝YouTube頻道《實價登錄比價王》
 
而盧燕俐也特別提到,北榮房價上漲跟生活機能完整有很大的關聯,其位於以泡湯聞名的北投,同時也鄰近天母,除了滿足逛街需求之外,附近還能爬山,對於退休族或準備退休的族群來說是一大利多,成為讓房價堅挺的最大因素。
 

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