新青安貸款首波查核結果出爐！真的抓到轉租跟人頭戶
新青安檢討中焦點特蒐
被房價擠到外圍區「還是不敢買房」？背後原因曝光！
2026-02-26
新青安檢討中整理報導／2023年8月份，財政部推出新青安優惠房貸方案，初衷是希望幫助首購族與年輕人買房，政策推出後也確實帶動強大的房市買氣，使得價量俱揚。桃園房市專家、璽閱行銷總經理吳森瑋透露，雖然新青安的政策立意良善，但在實務上依舊存在不少問題，以我們在桃園房市第一線來觀察，不少首購族為了一圓購屋夢，而選擇到較外圍區域買房，不過申辦新青安貸款時，很多首購族的核貸成數都不到八成，這其實已扼殺了政策初衷。
行庫看新青安末班車效應 短期需求7月前湧現
2026-02-25
新青安檢討中整理報導／房市降溫，連帶公股銀行新青安承作量能亦受影響。因新青安貸款利息補貼將於今年7月底結束，且央行信用管制措施持續發酵，整體房市交易持續下降，公股銀行評估，7月底前仍將出現新青安貸款政策末班車效應，帶動短期需求。
年底選舉將至「新青安3.0」刺激房市買氣？專家揭有1大危機
2026-02-24
新青安檢討中整理報導／新青安房貸政策（新青安2.0）最高貸款額度1000萬元、最長40年期、寬限期5年，由內政部住宅基金與公股銀行共同補貼利息2碼，補助期限至今年7月底。觀察新青安撥款金額佔新承做購屋貸款放款金額比重，2025年12月維持在43.5％，等於新承作的房貸當中有超過四成是新青安2.0，剛性買盤仍是目前市場主調，惟新青安3.0是否能刺激今年下半年買盤，專家仍持保守態度。
房市持續盤整 新青安元月撥貸戶數、金額雙降
2026-02-24
新青安檢討中整理報導／財政部國庫署23日公布2026年1月公股銀行辦理新青安貸款統計，其中撥貸戶數及撥貸金額皆比2025年12月有所下滑，分別...
新青安首購族避雷指南 銀行鑑價的三大潛規則
2026-02-22
新青安檢討中整理報導／在央行的考量與新青安政策嚴格檢討的雙重壓力下，銀行端的「鑑價保守」已成為市場常態，讓許多滿懷期待的首購族，即使是條件優良的物件，鑑價也可能僅達成交價的7.5成不到，要來破解這個問題，首先就要知道這些銀行們有哪些「潛規則」。
剖析AI信用評分 重塑房貸審核含金量三大關鍵
2026-02-21
新青安檢討中整理報導／進入 2026 年，銀行審核機制已從單純的「資產鑑價」轉向更為精細的「風險定價」，傳統的聯徵報告不再是唯一的審核標準，要如何打造銀行眼中的 VIP 身份，面對新一代 AI 信用評分系統，資深金融專家建議購屋族首要之務是清理高風險負債，還得提前一年啟動「信用優化工程」，一定要正視優化信用資產的三大關鍵。
農曆年後申貸攻略 完善個人信用資產優化技巧
2026-02-21
新青安檢討中整理報導／進入 2026 年，各大行庫普遍導入 AI 信用評分系統，使得房貸審核從傳統的「比財力」進化為「比信用資產的精準度與韌性」，資深銀行主管指出，唯有透過系統性的信用優化，才能在激烈的核貸競爭中脫穎而出，而且一些 AI 模型中權重極高的訊號，千萬別在房貸申請前3個月前申請。