新青安貸款首波查核結果出爐！真的抓到轉租跟人頭戶
新青安檢討中焦點特蒐
2025Q3科學園區房價再下修！ 台南園區季跌4.7％最深
2025-12-05
新青安檢討中整理報導／2025年第三季最新「政大永慶科學園區中古屋房價指數」出爐。數據顯示，在銀行房貸緊縮與信用管制持續影響下，科學園區房市買氣疲弱，整體指數再度走跌。其中，台南園區季跌4.7％最多，新竹園區下跌2.9％居次；台中和高雄園區跌幅收斂，分別小幅下修0.8％和0.6％。此外，與去年同期相比，各園區房價均下滑，年跌幅落在7%至9%之間，反映市場熱度放緩後，價格回到理性調整階段。
一銀：明年1月之後新青安房貸不用等排撥
2025-12-04
新青安檢討中整理報導／對於目前房貸排撥狀況，第一銀行在第一金法說會上指出，金管會把新青安排除在銀行法第72條之2範圍之後，已對房貸排隊潮有改善，其中從11月至12月，新青安的排撥等待期已在1個月以內，有些兩周就排撥，甚至明年1月之後可完全不用等。
熱區房子竟賣太久賣到懷疑人生 屋主大降一成 首購族成功撿便宜
2025-12-03
新青安檢討中整理報導／桃園市多年來移入人口相當多，造就不少新的生活圈，其中已發展10幾年、20年的桃園區「大有特區」因居住環境不錯，生活機能便利，而吸引許多自住客群，區域房市蓬勃。不過有巢氏房屋大業雙峰加盟店李錦樹店東表示，這一年來因央行第七波信用管制及房貸緊縮衝擊，也削弱了大有、大業區域的房市買氣，有賣方「因物件掛太久，賣到懷疑人生」，而決定降價賣掉，首購客群剛好可以撿便宜。
央行打炒房的十字路口
2025-12-03
新青安檢討中整理報導／央行打炒房政策走到十字路口。央行還沒下重手時，國內房市瘋狂飆漲，高房價成為釀成民怨之首；迄今數字會說話，11月六都買賣移轉棟數相較去年同期，全數呈年減，房地產業者哀鴻遍野，還有房仲一把鼻涕、一把眼淚喊著：「已三個月零成交」。
家庭收入四成以上繳房貸 這年齡層最苦
2025-12-02
新青安檢討中整理報導／央行進行第七波信用管制已逾1年，市場買氣備受影響，銀行貸款審核時間長，也使得民眾購屋意願大減。不動產仲介公會全聯會的民調發現，可能購屋的民眾當中，七成以上31至40歲民眾以自有存款為自備款購屋，41至50歲中有34.2％房貸支出佔家庭總收入的四成以上。
30歲以下「靠爸媽買房」佔43％ 北市房貸負擔率高達67.23％
2025-12-02
新青安檢討中整理報導／內政部最新公佈114年第二季全國房貸負擔率，在台北市房貸負擔率高達67.23％，這也代表每月房貸支出占可支配所得的比率，這背後反映出，台北市高房價不僅自備款第一桶金難存，每月房貸也吃掉接近七成的家庭收入，許多不動產人士多認同，恐怕就是「有長輩資助、支撐了剛性買盤」。
房仲公會調查：房貸成數、放款時間 不符民願
2025-12-02
新青安檢討中整理報導／房貸卡關已是目前購屋族購屋最大困境。房仲公會全聯會針對購屋族房貸調查顯示，有逾6成民眾希望貸款成數能在8成以上，亦有逾8成民眾希望在購屋後三個月內取得貸款，然而現況與民眾期望相悖離，平均貸款成數低於8成，連放款時間都拉長至四~六個月，不符合民眾期待。