新青安貸款首波查核結果出爐！真的抓到轉租跟人頭戶
新青安檢討中焦點特蒐
國銀不動產放款比率 連七降
2026-01-27
新青安檢討中整理報導／國銀不動產放款天條比率「連七降」。金管會公布，截至2025年12月底，國銀依《銀行法》72-2條計不動產放款比率「連七降」，跌至25.38％，續探近九年半新低，僅八家銀行超過27％，較上月少一家。比率持續走低原因包括新青安房貸免計入不動產天條放款比率中的分子，加上房市交易冷清，銀行業者指出，該比率下降有助擴大房貸放款空間。
上月房貸餘額年增率 八年新低
2026-01-27
新青安檢討中整理報導／央行及各部會房市管制持續發酵，房市仍是「量縮價微調」格局，房市買氣延續低迷氣氛，持續反映在房市指標數據上。中央銀行26日公布去年12月消費者貸款與建築貸款餘額，其中，房貸餘額雖續寫史上新高，但年增率僅剩4.46％，創下2018年1月以來的整整八年新低紀錄，且年增率已連15個月放緩。
清運單價自千元飆升至萬元 劉佩真：土方之亂恐變相支撐房價
2026-01-26
新青安檢討中整理報導／「土方之亂」恐變相支撐房價。台灣經濟研究院26日指出，去年底不動產業景氣雖受年底交屋潮帶動，短期交易量回升，但整體房市量...
「四大隱憂」仍在！房市熱不起來？專家：交易量仍在低檔
2026-01-26
新青安檢討中整理報導／台灣經濟研究院26日最新發布114年（2025年）12月份景氣調查報告，台經院最新預測，今（2026）年我國經濟成長率為4.05％，較2025年11月預測值上修1.45個百分點；12月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點同步走高。至於房市及營建業部分，台經院產經資料庫總監暨APIAA院士劉佩真表示，隨著營建剩餘土石方相關新制上路，去化管道與執行面問題逐步浮現，可能影響後續工程進度，使營造業對未來半年景氣看法轉趨持平，展望未來，包括房貸政策、信用管制續行、建商餘屋量及土石方政策改善進度，都將持續影響房市表現，短期內房市景氣依舊處於調整階段，仍須審慎以對。
房價高漲下的特殊現象！五大銀房貸年減近4千億、規模仍強
2026-01-26
新青安檢討中整理報導／在近年政府的房市政策以及央行第七波信用管制影響之下，也衝擊房市相關數據！觀察央行近日公布的2025年12月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）新增房貸金額以及2025全年五大銀新增房貸金額，12月新增房貸635.4億元，年增47.33億元，利率為2.298％；而2025全年增房貸為7,694.49億元、年減近4千億，利率則是2.283％、創下2009年以來17年新高水準。而2025年五大銀新增房貸7,694.49億元、其實僅是回到了2024年之前的正常水準，顯示高房價之下，規模仍不弱，2024年房市屬過熱。
長年期房貸 當心影響退休品質
2026-01-26
新青安檢討中整理報導／美國總統川普日前在社群平台提出50年期房貸構想，希望降低年輕及中低收入家庭的購屋門檻。他將此比喻為「現代版羅斯福新政」，...
勇敢追房價！百萬年薪房貸族占比達41％創新高
2026-01-25
新青安檢討中整理報導／房價居高不下，購屋門檻持續攀升，一般收入族群想圓買房夢愈發不易。根據財團法人金融聯合徵信中心統計，2025年前三季全台年收入超過100萬元的房貸申請件數達4萬6641件，占整體申貸總量11萬3142件的41.2％，不僅刷新歷史新高，也較2016年同期的31.0％大幅增加10.2個百分點，市場買盤結構正明顯向高收入族群傾斜。