央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
新青安 2.0 傳「雙限制」？40 歲以上房貸恐縮水
2026-03-16
限貸警戒整理報導／2026年新青安補貼方案即將在７月屆期，在行政院長卓榮泰表態新青安 2.0 「不會以同樣的方式延長」後，公股銀行在跨部會會議中，提出增設「年齡因素」的 「80 條款」，銀行業者表示，如果未來可能全面導入，將可大大緩解公股銀行法規壓力，但對於40 歲至50歲的中壯年首購或換屋族，將出現恐怖的貸款年期縮水和月付額大幅攀升，代銷業者與房仲業者表示，對於房市，無疑投下了一顆震撼彈。
預售交屋恐現解約潮？網點2隱憂 專家曝自救指南
2026-03-14
限貸警戒整理報導／房市降溫後，不少先前就進場的預售屋買方，開始擔心交屋時的貸款問題，尤其是怕如果銀行鑑價低於當初成交價，恐怕會有自備款缺口的問題。就有網友好奇，「接下來會不會出現違約、轉售甚至解約情況？」
台積電嘉義建廠效應未全面發酵 嘉義市房市交易量縮原因曝
2026-03-13
限貸警戒整理報導／春節過後，台股不畏美以聯軍對伊朗開戰，屢創高點，帶動市場資金動能，讓各界關注房地產是否升溫。嘉義因台積電設廠題材，外界普遍看好房市發展，不過最新統計顯示，嘉市房地產交易量不升反降，市場呈現「量縮價穩」走勢。
中信銀承作房貸空間 尚有千億額度可用
2026-03-13
限貸警戒整理報導／市場房貸業務量排名前三大的中信銀，能承作房貸的空間還有多少？中信金總經理高麗雪在法說會前記者會中指出，中信銀在銀行法第72條之2 的比率在1月底為28%，尚有1000億額度可作不動產，尤其房貸的放款，因此，目前沒有限制貸款，主要以滿足自住客房貸為方向。
房市降溫後量能回穩？達永董座莊政儒：今年交易量可望小幅回升 央行短期不再收緊
2026-03-13
限貸警戒整理報導／隨著房市在信用管制與高利率環境下進入盤整階段，市場關注今年交易量是否觸底回升，以及央行下周理監事會議是否會再度調整房貸政策。對此，達永建設董事長莊政儒認為，從長期市場結構觀察，台灣房市交易量已接近歷史低檔，今年有機會出現小幅回升，但在成本壓力仍高的情況下，房價出現明顯修正的機率並不高。
老公寓權狀不到15坪貸款難 專家曝「陽台補登」跨門檻還多賺百萬
2026-03-13
限貸警戒整理報導／就銀行貸款擔保品的角度而言，登記未滿15坪的案件，常遭銀行拒絕收件，當房屋買賣時，如果買方不能夠辦理貸款，則必須全額現金支付，相對增加成交難度，這時該怎麼辦呢？正業地政士事務所所長鄭文在指出，也許老公寓能透過「陽台補登」，跨過15坪門檻，不僅銀行願意承作貸款，還能賺到補登財。
房貸不是收入高就過！ 銀行曝「最重要條件」很多人忽略
2026-03-13
限貸警戒整理報導／隨著台灣房市進入後「新青安」時代，過去購屋者普遍認為「地段好、房價高」就能貸到好成數，但現況已轉向「人比屋重要」，銀行業者坦言，現在銀行評估房貸時，已不再只看借款人的「收入高低」，而是更重視收入是否穩定、現金流是否可長期維持，即使申請人年收入高，但若收入來源不固定，銀行仍可能降低貸款成數或提高利率。