央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
專題／換屋族有望解套？第2戶貸款傳升7成 房價看漲比例回升
2026-06-17
限貸警戒整理報導／央行將在18日召開理監事會議，不動產業界盛傳，極有可能會將第2戶貸款上限，調升為7成，為換屋族貸款再微幅鬆綁。房仲市調也發現，民眾對於今年第三季房價走勢，有26.4％預期價格將上揚，較前一季的25％，增加1.4個百分點，儘管增幅不大，但足以反映出大眾對房市前景的負面情緒有所緩解，整體信心呈現止跌回穩的趨勢。
「降價換成交」未達央行認定標準？管制鬆綁與否成焦點
2026-06-17
限貸警戒整理報導／2026年整體房市雖仍處於量縮價緩跌狀態，而在交屋潮與選舉因素交織，唯恐建商流動性風險延燒至金融業系統性風險，甚至不少投資者擔心股市回跌，而加劇房價下跌風險。不動產專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰說，因此，是否會出現再度適度鬆綁房貸，就自然而然的成為本周四（6月18日）央行理監事會議的焦點所在。
股票、房地產非二選一 專家：有錢人鎖定穩定現金流的資產
2026-06-17
限貸警戒整理報導／台股在AI浪潮與半導體景氣循環帶動下，6個月漲幅超過50％，這波行情創造大量財富效應，市場也頻頻討論資金「由股轉房」的可能性。專家認為，即使央行再度鬆綁房貸信用管制，但投資人貸出一筆資金的機會成本，放在股市的精彩度，仍比放在台灣房市高很多，就像「吃慣大魚大肉的人，怎會想馬上吃素呢？」
有房竟貸不了款？少做「這步」差很大 3種解套方式一次看懂
2026-06-16
限貸警戒整理報導／房子明明在自己名下，卻發生無法申請房貸的窘境？不少民眾在辦理不動產相關業務時，才發現房屋尚未完成建物保存登記。事實上，建物完工後仍須辦理建物第一次測量及登記，才能建立完整的產權資料。近年淡水、八里地區建設開發持續升溫，相關申辦案件也隨之增加，淡水地政事務所因此推出簡化版說明手冊，協助民眾快速了解申辦流程。
房市關注…央行評估 放寬換屋族貸款
2026-06-16
限貸警戒整理報導／中央銀行將於周四舉行第二季理監事會，外界關注房市管制措施是否鬆綁，知情人士透露，央行正在評估，是否針對有自住需求、卻受房市景氣下行衝擊的「換屋族」放寬管制措施，可能做法是把十八個月未賣出房屋的換屋族貸款成數，由現行從八成降為六成，改為降為七成。
全台最愛買小宅非台北？最新統計跌破眼鏡
2026-06-16
限貸警戒整理報導／內政部2026年第1季最新統計顯示，全國住宅平均買賣面積降至31.6坪，其中15坪以下小宅交易占比達16.5%，顯示全台「小宅化」趨勢明確 。六都中以台北市平均交易面積26.6坪最小，但15坪以下小宅交易占比最高的縣市卻是台中市，以25.42%居全台之冠 。
央行評估對換屋族鬆綁管制措施 未在限期內賣屋者成數可少還1成
2026-06-16
限貸警戒整理報導／中央銀行將在周四召開理監事會議，除了央行會否升息，另一個受外界高度矚目的就是選擇性信用管制措施的鬆綁，而據知情人士透露，央行正在評估，是否對於有自住需求但卻遭受房市景氣下行衝擊的「換屋族」，採取管制措施鬆綁，方式很有可能是把18個月仍未順利賣出房屋的換屋族貸款成數，由原先的直接從8成降為6成，改成從8成降為7成。