央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
新青安審核還是嚴！某公股銀行「沒有200萬扣繳憑單」不承作
2025-12-16
限貸警戒整理報導／9月起新青安貸款排除在《銀行法》72-2的不動產放款30％上限之外，但根據財政部10月的「新青年安心成家房貸」統計，受理戶數與金額雖有回升，但全體撥貸金額再度下滑至271.77億元，月減2.5％，為政策上路以來次低。不動產人士也提到，某公股銀行是「沒有200萬扣繳憑單」，就不承作新青安。
房貸800萬想全押中華電...他要利率2.6％以上＋穩定不賠！網輸不起就別賭
2025-12-16
限貸警戒整理報導／中華電(2412)股價穩定，常被投資人作為存股標的。一名網友在PTT發文表示，已通過富邦銀行房貸800萬元、30年期、利率2.6%、含3年寬限期，打算在兩年後赴美攻讀碩士前，將撥款資金「全買中華電」以追求高於貸款成本的報酬，引發網友熱議「輸不起卻想找穩賺標的」的風險認知矛盾，也有人討論2年資金期限下該如何配置。
非自住者小心了 估價師籲小心被「套」
2025-12-16
限貸警戒整理報導／2024年919央行第七波打炒房之前，房市景氣一片榮景，尤其前幾年因資金回台、科技業景氣暢旺、政府推動新青安貸款，不僅有剛性需求加持，投資炒房客也見機不可失更是衝一波，市場競價追逐此起彼落，推高了波段房價。只是，不動產估價師提醒，這一波讓投資炒房客被「養」進場，接下來就要注意「套」跟「殺」了。
六大核心產業放款餘額大增
2025-12-16
限貸警戒整理報導／國銀今年力拚六大核心產業放款。金管會最新公布，截至10月底，本國銀行對六大核心戰略產業放款餘額為8兆3,153億元，雖較上月減少454億元，但累計前十月仍增加4,178億元、達標率109.95％。金管會指出，前十月放款金額增加最多的是國防及戰略、資訊及數位產業，皆有逾2,400億元的增額，綠電及再生能源排名第三。
房市政策鬆綁？在央行一念間
2025-12-16
限貸警戒整理報導／央行理監事會本周召開，由於金管會已於9月初將新青安房貸排除銀行法第72條之2比率，公股銀主管觀察，現在重點就是央行是否持續要求銀行降低不動產集中度，現在新青安稍微放寬，但新青安僅限公股銀行，全體銀行想放大房貸的水龍頭還是難題。因此，公股銀認為，現階段「有解」的方式，唯有政策開放的「一念之間」。
核貸新模式開放 無薪資單也能辦卡
2025-12-16
限貸警戒整理報導／民眾借錢、辦卡不再只看薪資單。金管會點頭開放各銀行將「財力評估模型」列為評估民眾月收入的方式之一，讓無薪資證明的網紅、平台經濟工作者，或信用小白族，也有機會在風險可控下，向銀行申貸或辦卡。
房市處於高風險泡沫危機！信用管制鬆綁難？專家解析央行態度
2025-12-15
限貸警戒整理報導／前陣子，《經濟學人》（The Economist）：台灣榮景的潛藏風險（The hidden risks in Taiwan’s boom） 」報導指出，台灣央行長期壓低新台幣匯率，導致台灣經濟金融產生多項問題，例如國人購買力受損、房價攀升、累積金融風險等；《經濟學人》的發文，引發國人關注與討論，而台灣央行也立即澄清回應。不動產專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，台灣高房價情況依舊，央行也不希望房市一直處在高風險泡沫危機，因此預測今（114）年最後一次（12月18日）的理監事會，不會大幅鬆綁信用管制。