央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
房市第一線／北士科激戰場 建案必須憑三大實力脫穎而出
2025-12-06
限貸警戒整理報導／央行第七波選擇性信用管制之下，近一年新案買氣直落，以台北市來說，目前最具指標的觀測區域就是有輝達（NVIDIA）總部進駐的北士科，因重大利多挹注，討論聲量大增，也讓北投成為目前預售買氣領銜的區域，但新案能否獲得買方青睞，仍必須要有幾項實力。
展望馬年房市 業界評估量縮價撐
2025-12-06
限貸警戒整理報導／度過房市急冰的一年，展望馬年市況，台北市不動產仲介公會理事長蘇金城以「量縮價撐」形容，即交易量縮減但價格有撐盤現象。他表示，市場仍在觀望，買方預期價格會下修、賣方認為政府可能放寬信用管制，市況在買賣方僵持下，交易量會下滑。不過，他強調，「最壞的時機已經過了！」
2025Q3科學園區房價再下修！ 台南園區季跌4.7％最深
2025-12-05
限貸警戒整理報導／2025年第三季最新「政大永慶科學園區中古屋房價指數」出爐。數據顯示，在銀行房貸緊縮與信用管制持續影響下，科學園區房市買氣疲弱，整體指數再度走跌。其中，台南園區季跌4.7％最多，新竹園區下跌2.9％居次；台中和高雄園區跌幅收斂，分別小幅下修0.8％和0.6％。此外，與去年同期相比，各園區房價均下滑，年跌幅落在7%至9%之間，反映市場熱度放緩後，價格回到理性調整階段。
買氣仍觀望 明年房市看央行態度
2025-12-04
限貸警戒整理報導／六都1至11月的建物買賣移轉棟數，總計18萬4704棟、年減26.1％。11月六大主要都會區建物買賣移轉棟數合計1萬5919棟，月減6.3％、年減19.7％，交易量短期內仍略顯保守。
一銀：明年1月之後新青安房貸不用等排撥
2025-12-04
限貸警戒整理報導／對於目前房貸排撥狀況，第一銀行在第一金法說會上指出，金管會把新青安排除在銀行法第72條之2範圍之後，已對房貸排隊潮有改善，其中從11月至12月，新青安的排撥等待期已在1個月以內，有些兩周就排撥，甚至明年1月之後可完全不用等。
央行明年將降息？金控首席經濟學家們看法不同
2025-12-04
限貸警戒整理報導／根據聯準會「點陣圖」中位數預測，2026年底前美國還會再降息2碼（50個基點）；至於台灣，國內金控首席經濟學家多數認為，...
LINE Pay Money登場 整合4功能
2025-12-04
限貸警戒整理報導／LINE Pay 12月3日推出全新電子支付服務「LINE Pay Money」，正式整合儲值、轉帳、分帳與生活繳費等核心功能，並同步導入合作銀行提領0手續費等激勵措施，加速1,310萬用戶升級至新平台。LINE Pay表示，上線首波更推出多重優惠，前100萬名完成指定任務享保證3年合作銀行提領0手續費。