央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
迎戰新青安7月退場 建商拋出貼息2.5%震撼彈
2026-06-02
限貸警戒整理報導／政府打炒房政策持續發酵，加上熱錢湧入股市，尤其央行信用管制與銀行滿水位限制，導致房貸審核更加嚴格，建商面臨房市冷卻與第七波選擇性信用管制發酵，行銷策略從「物質贈品」轉向「金流救援」，直接補貼3年「房貸利息」，成為八月新青安2.0出爐前，建商新型態的讓利主戰場。
六都房市盤整！前5月交易量年減3.5％ 央行信用管制動向受關注
2026-06-02
限貸警戒整理報導／六都地政局公布5月建物買賣移轉棟數，2026年5月台北市1,917棟、月減3.2％、年增10.7％，新北市3,937棟、月增12.4％、年減18.3％，桃園市2,731棟、月減5.6％、年減16.4%，台中市3,270棟、月增4.1％、年減3.5％，台南市1,515、月減4.4％、年減12.8％，高雄3,188棟、月增23.6％、年增41.4％，5月六大主要都會區總計建物買賣移轉棟數16,558棟、月增5.6％、年減3.7％。
股票比蓋房好賺？皇翔前5月處分台積電等持股 獲利超越去年全年
2026-06-01
限貸警戒整理報導／皇翔建設1日召開股東會，由皇翔二代接班人、總經理廖宇祥擔任主席，股東會決議通過配發現金股利2.8元。廖宇祥會中表示，面臨諸多結構性變化，在全球通膨成本持續高漲，以及政府各項政策與信用管制影響下，整體經營環境充滿挑戰，難度也較以往更高。
2026前5月房市不到8萬棟！ 續創27年第三低點
2026-06-01
限貸警戒整理報導／根據最新六都會區建物買賣移轉棟數統計，2026年1至5月六都整體交易量合計僅79,245棟，較去年同期減少3.5%。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，此數據創下自1999年有紀錄以來的歷史第三低量，僅高於2016年與2017年，顯示在利率居高不下、信用管制未鬆綁的環境下，整體房市仍在低檔盤整，買氣雖由股市財富效果與抗通膨預期支撐，但新屋交屋潮不如預期，壓制了整體交易量能。
房貸逾放創新低！兆豐金法說透露買房新指標
2026-06-01
限貸警戒整理報導／在央行持續實施選擇性信用管制下 ，一般購屋族看到的是市場成交量能趨緩，但隨著多家金控業者的法說一一舉辦，專家表示金融機構的資金調度出現了轉向訊號；兆豐金控召開的2026年第一季法說會中 ，核心子公司兆豐銀行宣布，2026年房貸與消費金融放款平均餘額目標，將挑戰「雙位數成長」 其中高達4,265億元的房貸餘額，新青安貸款就佔了20% ，這正顯示跟著政策、鎖定公股銀行才是確保貸款順利撥款的關鍵。
房市信用管制 可望鬆綁
2026-06-01
限貸警戒整理報導／中央銀行18日舉行第2季理監事會，房市信用管制是否再度鬆綁成為焦點。近期房價數據出現修正壓力，據悉，本季會議將檢討房市政策，央行不排除從「全面壓抑」轉向「精準修正」，包括第2戶房貸成數，甚至豪宅認定門檻、建商餘屋貸款，可望成為調整項目。
央行房市政策陷兩難 目標軟著陸
2026-06-01
限貸警戒整理報導／中央銀行七波選擇性信用管制實施以來，房市交易量明顯降溫，房貸與建築融資成長同步放緩，不動產放款集中度已明顯下降，市場對進一步鬆綁管制的期待升溫。但房價修正有限，央行政策基調仍希望房市「軟著陸」，預期第二季應會維持管制力道，但不排除再做適度小幅鬆綁，央行面臨棘手政策抉擇。