央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
預售、中古屋同時下挫 房市多頭「秒殺」反易真實市況？
2026-03-18
限貸警戒整理報導／央行第七波信用管制衝擊房市，管制措施從2024年底至今已一年多時間，仍未鬆綁，房市後續變化又將如何？不動產專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰說，觀察內政部公布的買賣移轉棟數研判房市景氣變動趨勢，首先應格外注意的是，這一項數據其實為延續3、4年前的「秒殺」多頭行情，除非預售案銷售有所好轉，才可較精準評估景氣變化。
新北房屋稅跟漲 5% 財政部下個目標鎖定「這兩區」？
2026-03-18
限貸警戒整理報導／2026 年房屋標準單價的重新評定，目前雙北結果已出爐：台北市維持凍漲，並對綠建築提供5% 的稅額減徵；而新北市則正式宣佈上調標準單價約 5% ，觀察北市此次調幅背後的主因，與捷運三鶯線、淡江大橋相繼通車有關，然而，這項調動隨即引發市場對中南部地區的關注，尤其是台中與高雄兩大直轄市，目前的房屋稅基標準，恐怕仍與財政部的期待存在顯著落差 。
交易量腰斬、店數20年飆1.6倍 房仲業競爭白熱化
2026-03-18
限貸警戒整理報導／受政策打壓導致交易量大幅萎縮，加上部分業者過度樂觀預期景氣會很快回春，去年國內房仲業出現「店效、人效雙雙創下20年新低」的狀況。中華民國不動產仲介公會全聯會理事長王瑞祺呼籲，央行信用管制政策應適度鬆綁，同時業者也必須認清市場現實，今年房仲業已面臨生死存亡關頭，唯有多角化經營、整併裁店、汰弱留強，才能度過這波景氣寒冬。
洪水風險納入評估！ 國土署新政恐影響房貸成數與房價
2026-03-17
限貸警戒整理報導／買房地段論正式瓦解了嗎？國土管理署於召開的一場「都市總合治水研討會」，正式宣告台灣治水思維全面轉型！副署長朱慶倫指出，未來將整合「風險金融」與「制度韌性」，這意味著「洪水風險」未來極可能納入銀行的房貸授信評估指標 。當極端降雨挑戰排水極限，不僅可能面臨房價保值考驗，甚至會直接影響貸款成數。在國土署最新計畫下，購屋族需要意識到，這不只是排水問題，而是你自己的金融信用問題 。
相親還問有房有車嗎？
2026-03-17
限貸警戒整理報導／新近公布的租金補貼規定，受益者增加不少。尤其合條件的婚育家庭，優惠更多。「德政」二字久未被提及，從現實生活看來，前述補貼確符合德政標準，值得稱許。社會福利加碼，顯示政府照顧百姓，已能關注及較細部分，可無愧富裕之島美譽。
專題／房價降幅不可忽視 競價求售考驗出現？專家解析房市轉折
2026-03-17
限貸警戒整理報導／在經濟成長、區域發展、產業利多、成本上升...等因素之下，台灣房價多年來持續上漲，造成民眾購屋壓力大增！城市重劃趨勢中心執行長柯昇沛博士說，不少區域在短短幾年間，房價動輒上漲2倍、3倍，並出現許多炒作、哄抬亂象。為調控房市，這幾年政府各部會及央行祭出多波房市政策與信用管制，希望抑制炒作、打炒房，也維護金融穩定。
房貸族必看！超級央行週來襲 這3天是關鍵
2026-03-17
限貸警戒整理報導／2026年3月16日至22日，全球迎來指標性的「超級央行週」，市場高度關注包括美、歐及日本在內的八大主要經濟體利率決策，都在這個禮拜舉行，目前受到中東地緣政治衝突及油價持續上漲影響，各國央行面臨通膨壓力與經濟成長的雙重夾擊，也導致台灣央行理監事會的決策產生壓力，目前包括台幣的匯率表現，是否衝擊以出口為主的半導體與電子產業、台灣是否會面臨輸入性通膨以及房市信用管制調整的輕重與否，也是本次會議的焦點 。