央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
央行扭轉房價上漲心理？出現這種「K型化」現象 市調：只是±5％
2026-03-17
限貸警戒整理報導／央行2024年9月祭出第七波信用管制，至今已超過一年，房市熱度已明顯降溫。根據中信房屋2026年第一季宅調查顯示，針對「預期第二季的房價變化為何」的調查，看漲比例為25％，較前一季的32.2％下降了7.2個百分點，但有高達53.5％的比重認為房價將持平、遊走在±5%間。
戰火衝擊杜拜房市！地產指數暴跌 台灣買家現況曝
2026-03-16
限貸警戒整理報導／受到伊朗戰火影響，杜拜近期金融市場出現震盪。馨傳不動產智庫執行長何世昌在個人臉書粉絲頁指出，杜拜金融市場房地產指數（DFMREI）大幅下跌，從戰爭前高點16,666.11點驟降至11,516.72點，重挫逾5,000點，跌幅約3成，幾乎吐回2025年全年漲幅。
代銷業因應景氣調整 開啟台灣房市新價格
2026-03-16
限貸警戒整理報導／代銷業者海悅13日董事會通過2025年度盈餘分配案，每股擬配發現金股利5元及股票股利0.5元，總股利為5.5元，以全年EPS6.85元計，配發率約八成，以13日收盤參考價71.90元計算，現金殖利率為6.95％。
第二戶房貸貸款成數限制 建商盼放寬
2026-03-16
限貸警戒整理報導／中央銀行周四舉行首季理監事會議，房市信用管制措施是否調整備受市場關注。據了解，房產業界已多次向央行提出建議，希望重新評估「第二戶房貸」貸款成數限制。業界認為，第二戶購屋者多半是換屋族或家庭居住需求，並非投資客，若政策過於嚴格，可能壓抑正常住宅需求。
央行房市信用管制 金融業：下半年有望適度鬆綁
2026-03-16
限貸警戒整理報導／央行第一季利率決策會議，是否鬆綁房市管制備受矚目。據本報調查，金融業者全數認為，股市屢創高，投資客並未完全退場，央行選擇性信用管制這次將暫不會退場，但可能會「微調較鬆一點」，最快下半年或有機會適度鬆綁。
專題／銀行看房子跟你不一樣！ 銀行最常低估的5種房型
2026-03-16
限貸警戒整理報導／近期房貸市場出現一個讓不少購屋族困惑的現象：銀行估價常與買賣價格出現明顯落差。不少民眾在簽約後申請房貸時才發現，銀行鑑價比成交價低10%甚至20%，導致自備款臨時增加，甚至不得不用信貸來填補資金缺口，從房仲與估價業者的經驗指出，銀行看房子的角度與一般購屋族完全不同，民眾重視的是景觀、裝潢與生活機能，但銀行評估的核心其實是「未來轉手風險」，有五類住宅最容易出現鑑價落差。
伊朗喊油價200美元「買房鎖住通膨」有譜嗎？估價師揭：兩個劇本將走向不同結局
2026-03-16
限貸警戒整理報導／中東戰火紛擾，市場擔憂石油供應中斷，將進一步造成油價上漲，伊朗軍方發言人更向美國喊話「準備迎接每桶200美元！」過去歷史上幾波石油危機造成通膨，推升不動產價格，這次對台灣房市會有什麼影響？專家點出，是否真能「買房抗通膨」恐怕要看油價飆漲影響的時間長短。