央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
房市鐵嘴估 央行最快Q2鬆綁房市
2026-06-05
限貸警戒整理報導／營建股績優生長虹建設4日召開股東會，有「房市鐵嘴」封號的長虹建設董座李文造認為，中央銀行已達到房價軟著陸的目標，研判最快第二季或第三季央行不動產信用管制可望出現鬆綁的空間。
繳完房貸再押給銀行...以房養老是白忙？專家曝「隱藏優勢」：合法節稅還能傳給小孩
2026-06-04
限貸警戒整理報導／繳了30年房貸，老了再把房子抵押給銀行換生活費，是不是白忙一場？有位網友在路上撿到一張銀行的「以房養老」傳單，於是上Threads分享他的讀後心得：「花了一輩子跟銀行貸款去買房子，然後老了又把房子給銀行，到底是為了什麼？」
股市搶滾滾讓熱錢流竄 信用管制要鬆綁太難？專家揭高風險房市區
2026-06-04
限貸警戒整理報導／以國泰房價指數資訊顯示，近年房價仍未呈現大幅降價，房價仍高，為何會如此？不動產專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，其因在於實價登錄並未如預期大幅顯現跌價趨勢，而這也正是央行自從第七波選擇性信用管制實施，經持續觀察之後，並未大幅鬆綁房貸的主要緣由，另外，今（2026）年6月中的央行理監事會，要鬆綁管制恐怕也很難。
婚前已經買房是扣分？過來人點破「婚後直接當現成房奴」：有1前提才是加分點
2026-06-03
限貸警戒整理報導／現代社會不論男女都越來越注重個人資產配置，而「 婚前買房 」更成為伴侶間的敏感導火線。一名男網友日前在社群平台發文諮詢，疑惑為什麼許多女性一聽到另一半「 婚前買房 」就會不爽甚至反對。貼文曝光後，留言區迅速掀起論戰，網友紛紛現身點破精算背後的「 現實盲點 」，正反意見洗版。
房市管制6月再鬆綁？3大首席經濟學家：央行維持中偏緊基調
2026-06-02
限貸警戒整理報導／中央銀行今年3月理監事會議後宣布鬆綁部分第七波選擇性信用管制措施，將自然人第2戶購屋貸款成數上限由五成提高至六成，引發市場關注6月理監事會是否進一步放寬房市管制。對此，首席經濟學家認為，央行大方向仍將維持中偏緊基調，若有調整，也將以自住需求、都更及危老案件等特定對象進行精準式微調。
建案賣4成就開工？估價師：建商先保土融、完工再辦餘屋貸款
2026-06-02
限貸警戒整理報導／預售屋銷售買氣弱，但卻能觀察到，許多建案僅賣3、4成就動工，跟過往大家所認知的，賣到一定成數才動工，有明顯落差。不動產估價師提到，主因是央行規定建商購買土地後的18個月內必須動工，否則金融機構會逐步收回貸款，並採階梯式加碼計息，逼得建商必須趕緊開工。