央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
央行進場 台幣力守32元
2026-04-08
限貸警戒整理報導／清明連假後，美伊衝突再升溫，川普開嗆毀滅性打擊倒數，導致國際油價續揚、美元指數又衝上100大關。儘管台股7日大漲作收，但多空因素夾雜，新台幣匯率區間震盪一路升貶互見，最後因央行進場力守32元整數關卡，收在31.967元、小升0.5分。
免排隊不等於好貸！一張圖看懂銀行首購門檻全面收緊 新青安2.0會更好貸嗎？
2026-04-08
限貸警戒整理報導／歷經2024年限貸之亂，2025年新青安被排除在《銀行法》72-2條放款水位當中，如今新青安將在7月屆期，新青安2.0則傳出將縮短寬限期、取消部分利息補貼以及年齡限制等。但首購族則要留意，現況貸款雖然不用排撥，多數銀行卻更慎選客戶了，甚至傾向將資源保留給VIP或有資產門檻的客戶。
投保房貸壽險 掌握三大原則
2026-04-07
限貸警戒整理報導／根據內政部2025年第3季公布的房價負擔能力指標統計，台灣全國房價所得比為9.71倍，顯示家庭需花費近十年的可支配所得才能購置一戶標準住宅；而全國房貸負擔率則達42.42%，意味家庭每月約有四成收入需用於房貸支出，整體購屋與持有成本壓力在北部與主要都會區更為明顯。
當心銀行鑑價低於成交價「現金壓力暴增」！央行不再打壓 買房安了？
2026-04-07
限貸警戒整理報導／央行此次利率「連8凍」且針對信用管制微調放寬，釋放出「房市調控已見成效，不再加碼打壓」的信號，會增加潛在買方對房市的信心。不動產資深講師、宜蘭執業不動產經紀人及地政士工作者邱明芳提醒，雖然銀行貸款成數放寬，但銀行端仍受限於《銀行法》第 72-2 條的放款總額限制（水位問題），建議購屋民眾在簽約前，務必先找熟識的銀行進行初步估貸，確認該分行是否還有放款額度，以及是否能確實給足6成。
地產大咖投資信心轉保守！學者：慎防升息控制通膨
2026-04-07
限貸警戒整理報導／2026年第一季台灣CCIM商業不動產投資信心指數（ICI）調查為「偏向保守」，四項指標中，信心指數依序為「辦公室」與「土地開發」，信心居第三為「總體經濟環境」但由樂觀轉為保守，而「店面」項目仍墊底。除此之外，全台三大都會區的土地開發信心指數全面下滑，顯示開發型投資對資金成本、政策環境與未來去化的判斷，同步轉趨保守。
專題／別傻等南港！基隆捷運沿線「隱藏黑馬站」曝光
2026-04-06
限貸警戒整理報導／台北市南港區在東區門戶計畫帶動下，房價早已站穩百萬大關，讓無數首購族望而興嘆。然而，隨著基隆捷運定案並進入實質建設階段，北北基居住版圖正在發生翻天覆地的劇變。專家直言：「別再死守南港了！」沿著基捷路線往東看，幾個過去被低估的「黑馬站點」正悄悄崛起，不僅房價僅需南港的三分之一，未來的補漲力道更是不容小覷。
錢變薄反而賺到？ 這招讓你的房貸「越還越輕鬆」！
2026-04-02
限貸警戒整理報導／你最近去市場買菜或去便利商店買咖啡，是不是覺得錢「變小張」了？這種錢變薄感覺沒錯，就是通膨！因為台灣經濟現在正處於一個「熱到發燙」的狀態。根據國發會最新公布的115年2月景氣燈號，綜合判斷分數衝上 40 分，連續亮出代表「熱絡」的紅燈。雖然經濟好代表大家有工做、企業有錢賺，但對於背著房貸的人來說，心裡難免會犯嘀咕：景氣太熱，物價變貴，銀行會不會升息？我的房貸壓力會不會變大？其實，如果你掌握了「紅燈理財術」，在通膨時代，有房貸的你反而可能越還越輕鬆。