央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
房市冷，價格就會跌？恐怕沒那麼簡單
2026-03-19
限貸警戒整理報導／房市在蛇年狀態如魯蛇一般垂頭喪氣，而從下半年開始傳出建商在實際售價上有所調整，然如果對於房地產有一定認識度，恐怕早已一眼識破，諸如台北市萬華區、新北市三重區，乃至於台中市的海線城市被提及的讓利價，大多有地段與特定樓層因素，更進一步觀察去年交易資訊，不少價碼仍在走高，或許真得重新思考出於量先價行的概念來盼望房價回跌，房產之於台灣人有其關鍵保值性，眼下的弱況是一時的信心不足，要說前進房市的資金動能不容小覷。
新青安改版傳定調 這群人擔心一輩子「無殼」將搶搭未班車？
2026-03-19
限貸警戒整理報導／新青安將在今年7月底到期，傳出新青安2.0有四大調整方向，包括新版的利率水準至少會在2.3％以上，寬限期最長將從5年改為3年、借款年限與最高成數則維持現行的40年、最高8成不變，另外加入「80條款」，亦即，借款年紀加上借款年期不得超過80。
找不出房市有效對策？消極期待軟著陸？專家揭龐大資金衝擊力
2026-03-19
限貸警戒整理報導／政府與央行打炒房，2024年9月20日央行祭出第七波選擇性信用管制，但整體房市至目前觀察，頂多呈現「量縮價緩跌」趨勢；房市專家、前淡江大學產業經系副教授莊孟翰表示，這導致主管機關對於後續大量交屋潮所衍生的後遺症，仍找不出實質有效的因應對策，只是消極的觀察期待整體市場朝「軟著陸」方向發展，此外，充斥的游資與超額儲蓄，恐怕將持續挹注到房地產，導致高房價情勢可能將難解。
央行助攻進場佳機！三峽、鶯歌「大漲小回」三鶯線通車倒數 未來還有這利多
2026-03-19
限貸警戒整理報導／新北捷運三鶯線進入通車倒數階段，沿線房市再度成為市場討論的熱點，即便三峽區、鶯歌區去年平均房價皆出現回檔情形，但近5年漲幅分別達31.1％與26％。在地專家指出，三鶯線通車後將大幅縮短三峽、鶯歌往返雙北市中心的通勤時間，交通便利性提升可望磁吸更多外溢人口進駐，進而帶動區域房市交易量能穩健成長。
你的房貸被誰搶走了？金管會表態：這類人拿錢最容易
2026-03-18
限貸警戒整理報導／台灣金融市場投下了一顆震撼彈。根據金管會的最新統計，截至2026年1月底，本國銀行對中小企業放款餘額已攀升至 10兆9,160億元 的歷史高點。儘管資金水位創紀錄，但魔鬼藏在細節裡：在逾放比僅0.20%的極佳體質下 ，得注意銀行端正轉向「重企、輕房」的資產配置策略，觀察2026各家銀行界的法說會，簡單的說，當金管會公開表態將持續營造有利於企業的融資環境時 ，這不僅是一次政策轉向，更是對全台購屋族的無聲警示。
專題／限貸令長期餘波 房市不再是投機博弈遊戲
2026-03-18
限貸警戒整理報導／在金融冷卻期下，2026 年的持有者多進入了「資產負債表修復」階段。過去慣用的二胎、增貸或理財型房貸，因額度緊縮且利率攀升，已不再是靈活的資金池。購屋者轉而強化儲蓄、降低其他消費，以確保房貸負擔率在安全水位。這種消費緊縮效應對整體經濟產生了連帶影響，但也讓房貸結構變得更加穩健。長期持有的心理建設已成為 2026 年購屋者的基本素養，這標誌著台灣房市從「交易型市場」正式轉變為「收益與持有型市場」，持有資產的週期將從過去的 5 年大幅拉長至 10 年以上。
新青安8月補貼恐縮水！千萬房貸每月多繳2637元…網戰翻：還是很低
2026-03-18
限貸警戒整理報導／新青安貸款即將調整，一旦補貼縮減，千萬房貸每月多繳2637元，引發網友熱議。部分認為即便取消補貼，整體利率依然低，但也有對政策未來持懷疑態度。