央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
新青安寬限期滿戶 占比低
2026-06-16
限貸警戒整理報導／新青安7月底屆期，新青安2.0方案預計近期出爐，利率補貼是否延續尚待政策公布，首波適用3年寬限期的申貸戶也將陸續進入還本階段，據各公股銀行最新盤點，首波寬限期滿戶占比約5％~20％，評估對逾放比衝擊有限。另據悉，目前八大公股銀每月利率補貼金額合計上看5億元。
楊金龍說信用管制「就這裡」 估價師：看似放鬆，實則鐵腕
2026-06-16
限貸警戒整理報導／央行第二季理監事會議前夕，央行總裁楊金龍拋出信用管制「就到這裡」這句話，引發市場議論，到底是房市要大解禁，還是另有玄機？不動產估價師認為，從相關的不動產金融與最新官方數據來看，這其實是「鴿派宣示、狼派留守」，看似放鬆，實則鐵腕的說法。
他揭實價登錄背後「隱藏降價問題」 空屋嚴重性恐漸浮現？
2026-06-15
限貸警戒整理報導／觀察103年第四季～今（115）年第一季，國泰房地產指數仍呈現微幅上漲趨勢，房價似乎難降；不動產專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰說，自從107年台商回流之後，房價就呈現大幅飆漲走勢，其中全國房價由107年第四季～115年第一季從每坪26.81萬元飆漲至58萬元，漲幅高達116.34％，台北市從每坪81.15萬元飆漲至133.5萬元，漲幅高達64.51％；至於漲幅最高的新竹縣市與台中市分別為151％、129.90％，由此顯示房價仍處高點，並未如央行所期待的大幅跌價趨勢，而這也正是央行截至目前為止，仍不輕易鬆綁信用管制的主因。
政府讓利藏心機 房市低檔盤整照著劇本走
2026-06-15
限貸警戒整理報導／央行在三月底的理監事會議宣布鬆綁購屋第二戶的房貸限制，成數上由五成放寬至六成，而從2024年九月的第七波打房政策以來，央行也曾在去年九月針對房市狀態調整兩次規範，一為新青安貸款排除在銀行放款是否過度集中房貸業務的觀察以外，另一為第二戶限期出售免於限貸的切結期拉長至一年半，此外還有去年底的理監事會議決定將房貸上的觀察回歸各銀行自行控管，但每個月都須向央行申報相關狀態，而不論央行的這些修訂幅度是大是小，確實對於市場意見有所表態。
我央行Q2理監事會議調查 金融業：利率連九凍
2026-06-15
限貸警戒整理報導／全球地緣局勢及總體經濟局勢不明朗，市場緊盯美國聯準會（Fed）新主席華許上任首秀，我央行18日同步召開第二季理監事聯席會議，據本報對金融業者問卷調查結果顯示，大多數仍認為央行將按兵不動，利率維持「連九凍」，但已有部分業者預期，這次不排除升息半碼
母親房子偷過戶到自己名下 兒子敗訴！房產返還、繳白稅
2026-06-15
限貸警戒整理報導／家中長輩還沒過世，子女卻急著想要取得不動產，該怎麼處理呢？專家指出，最好透過遺囑或信託的方式辦理，因為就有兒子私自將母親房子過戶到自己名下，引發其他兄弟不滿提出訴訟，最後必須返回房屋，甚至幫母親繳納高額的土地增值稅及契稅，以及清償房屋貸款等費用，都付諸流水，可謂賠了夫人又折兵。
央行暗示信用管制到尾聲？專家揭未來鬆綁走向：把握今年認真看房
2026-06-12
限貸警戒整理報導／中央銀行即將召開第二季理監事會議，市場高度關注房市信用管制政策是否出現新變化。對於央行總裁楊金龍近日表示「房市選擇性信用管制就到這裡」，馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，這項說法與市場先前預期方向一致，顯示房市管制措施已接近尾聲，第八波打房措施推出的可能性相當低。