央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
剛買房財務卡關想解約？專家：恐慘賠300萬 推「1策略」減壓
2026-06-12
限貸警戒整理報導／房市買氣趨緩，不少購屋族擔心買房後若遇到資金壓力，房子是否能順利脫手。近日有網友在臉書社團「買房知識家」發文表示，自己購入一戶位於台中西屯區僑光大學附近、總價約2000萬元的住宅，預計申辦1500萬元房貸，原本打算自住，但因個人財務狀況出現變化，擔心交屋後可能必須出售，因此向網友請益該如何選擇房貸方案。
新青安將落日 還款壓力遽增
2026-06-12
限貸警戒整理報導／新青安將於7月底屆期，首批新青安房貸族即將面臨寬限期滿，同時也會取消利率補貼，後續新青安2.0是否延續尚未定案。公股銀行內部試算，若以貸款1,000萬元、貸款期間40年、寬限期3年為例，一旦寬限期滿且取消利率補貼後，每月負擔將遽增1.8萬元。
11.6兆房貸創紀錄 這數據驚現4年最高峰
2026-06-12
限貸警戒整理報導／根據金管會與公股行庫最新統計，2026年4月底國銀房貸餘額達11兆6,539億元，但反映資產品質的「房貸逾放餘額」卻同步衝上88.72億元，寫下近8個月新高，距離前波近4年高峰僅一步之遙。隨著2023年8月上路的新青安政策「首波三年寬限期」即將於今年7月底正式到期，市場高度關注首批貸戶最快自8月起陸續進入「本息攤還」階段，每月還款壓力激增，恐掀起新一波房貸壞帳與房市結構性調整的壓力測試。
房市翻身只差臨門一腳？央行會議前夕 北台灣買氣暗潮洶湧
2026-06-12
限貸警戒整理報導／代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，5月燈號維持衰退黃藍燈，分數上稍有進步，從前月的34.3分，提升至36.5分，六大構成項目為「二升、一降、三平」，預售屋推案量、來客組數上升，新成屋戶數下降，成交組數、議價率、待售建案數分數均持平。
618央行理監事會前夕！ 置產族避開斷金流3大心法
2026-06-12
限貸警戒整理報導／央行將於2026年6月18日召開第二季理監事會議，受美伊戰爭推高能源價格影響，台灣5月通膨率已升抵2.2％ 。央行總裁楊金龍日前首度鬆口，若預期未來半年通膨率都將維持在2％以上，不排除採取「預防性升息」 。儘管台經院院長張建一研判目前尚無升息急迫性、利率「連九凍」機率高 ，但他在通膨逼近與銀行體系資金卡住的雙重夾擊下 ，置產族稍有不慎便可能面臨「斷金流」危機。
央行：房市信用管制就到這 不會再更緊...非全面鬆綁
2026-06-11
限貸警戒整理報導／中央銀行總裁楊金龍一句「選擇性信用管制就到這裡」，讓市場樂觀解讀房市管制措施最壞情況已過，營建類股出現報復性上漲。不過，這句話真正能確認的，恐怕只是央行不再加碼緊縮，距離市場期待的「全面鬆綁」，仍有一段不小距離。
央行定存單利率飆創18年新高 恐衝擊房貸市場
2026-06-11
限貸警戒整理報導／中央銀行近期標售364天期定期存單，得標加權平均利率飆升至1.523%，創下2008年金融海嘯以來新高，且罕見出現「不足額發行」現象 。銀行業者表示，此現象反映出2026年6月正值營所稅與綜所稅繳納旺季，銀行體系短期資金面偏緊，當金融機構對長天期商品配置轉趨保守，出現保留資金彈性時 ，這股總體經濟的「錢荒」恐將實質排擠到國內房貸市場的放款額度與利率定價。