央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
房價不跌反漲？平均數恐騙了你 專家揭「辛普森悖論」
2026-06-11
限貸警戒整理報導／看到「平均房價上漲」，並不一定代表每一間房子都變貴了。好時價表示，這是統計裡很經典的陷阱「辛普森悖論」，也就是A區房價下跌、B區房價也下跌，但整體平均房價卻還是上漲，而會有這樣的現象，關鍵在於成交結構改變了。
央行不再出重手？楊金龍一句話點燃營建股 財長鬆口「新方案」說明期限
2026-06-10
限貸警戒整理報導／台股10日震盪下跌，不過卻出現多檔營建股逆勢走強，京城（2524）、聯上發（2537）、永信建（5508）、冠德（2520）、海悅（2348）、國建（2501）盤中股價直線拉升漲停，其餘營建股也多有超過5％的漲幅，原因可能與央行總裁楊金龍出席立法院財政委員會業務報告內容有關。
最新／楊金龍鬆口了：「信用管制就到這…」 是否進一步鬆綁仍未定
2026-06-10
限貸警戒整理報導／央行總裁楊金龍今（10）日出席立法院財政委員會進行業務報告，其中有立委詢問，央行下周四（6月18日）將召開今年第二季理監事會議，外界持續關注央行的房市信用管制與利率決策，是否會加大信用管制的力道？楊金龍回應說，「選擇性信用管制就到這裡」。
舊屋賣不掉、新屋變第2戶貸不滿？換屋族別衝動！專家：常犯「2大盲點」恐讓現金流卡死
2026-06-10
限貸警戒整理報導／近期房市交易降溫，不少民眾開始思考是否趁機換屋，希望用較好的價格完成「小換大」的目標。不過，房產達人賣厝阿明提醒，現在雖然議價空間比過去大，但換屋族不能只看房價是否下修，更要評估貸款條件與自身財務能力。
股市獲利大戶轉向房地產 市調：中大坪數買盤動起來
2026-06-10
限貸警戒整理報導／近期台股面臨震盪，但仍被認為有機會挑戰5萬點大關，許多不動產業者也觀察到，部分股市大戶已經有將部分獲利資金轉向房地產的跡象，但整體仍為「K型」分化買盤。住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，觀察近期市調狀況發現，部分中大坪數產品有在動，雖然沒有回到過往熱絡時期，但這是央行第七波信用管制後，首見的現象。
房貸違約率守0.08％低檔 台中逾放金額年增近5成居六都之冠
2026-06-10
限貸警戒整理報導／根據內政部統計數據，114年第三季全國購置住宅貸款總額達11兆8,892.49億元，購置住宅貸款逾放金額為91.99億元，購置住宅貸款違約率維持0.08％。整體來看，房貸餘額持續擴大，但逾放金額較上季回落，違約率則維持低檔，顯示整體房貸品質仍相對穩健。
餘屋大增 建商「忙處理1件事」 房價面臨挑戰？
2026-06-10
限貸警戒整理報導／央行第七波信用管制從2024年9月推出，至今已超過1年半的時間，並讓整體房市大為降溫，房地產業者頻頻哀嚎；而今（2026）年3月19日，央行在理監事會決定適度調整全國自然人第2戶購屋貸款的成數上限，由5成調升為6成，維持無寬限期。不動產專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，房市風向已從「賣方市場」轉為「買方市場」，市場持續盤整，房價議價空間拉大，價格也面臨挑戰。