好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
根據內政部統計數據，114年第三季全國購置住宅貸款總額達11兆8,892.49億元，購置住宅貸款逾放金額為91.99億元，購置住宅貸款違約率維持0.08％。整體來看，房貸餘額持續擴大，但逾放金額較上季回落，違約率則維持低檔，顯示整體房貸品質仍相對穩健。
【購置住宅貸款總額】
全國購置住宅貸款總額較上季增加0.76％，較去年同期增加4.93％，顯示房貸餘額仍持續成長。六都中，除台北市減少0.47％、新北市減少0.05％外，其餘皆呈現成長，其中以台中市增加1.89%最高，桃園市與台南市均增加1.40％。
【購置住宅貸款逾放金額】
全國購置住宅貸款逾放金額為91.99億元，較上季減少5.26％，但較去年同期增加20.23％，反映逾放規模雖較前一季收斂，但仍高於113年同期水準。
以六都房貸逾放金額年增率觀察，增幅最高的是台中市，年增49.22％，顯示中部房市在交易降溫後，部分貸款戶還款壓力有所增加；其次為桃園市年增38.91％，高雄市年增25.74％居第三，增幅亦高於全國平均20.23％。
雙北方面，台北市房貸逾放金額年增19.89％，與全國平均相近；新北市年增12.16％，增幅相對溫和。至於台南市年增6.07％，為六都中最低，顯示整體房貸品質仍維持穩定。
【購置住宅貸款違約率】
全國購置住宅貸款違約率維持0.08％，與上季相比無明顯變化，但較去年同期增加0.01個百分點。區域方面，六都當中，台北市、新北市及高雄市各減少0.01個百分點，其餘三都則無明顯變化。
住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，目前全國住宅貸款逾放金額雖然年增近2成，但整體住宅貸款違約率仍維持0.08％，雖然市場持續提醒違約、法拍乃至建商爛尾的風險，但以目前來看，雖然央行第七波打炒房後房市成交低迷，但賣方在仍有底氣撐的狀況下，違約率仍低，整體市場仍算健康。
