想借房貸「得先有千萬」　網炸鍋：要逼死誰

EBC地產王

 

全台房價高漲，許多購屋族會向銀行申請房貸，但隨著央行、銀行房貸緊縮，部份購屋族受到衝擊。一名網友在網路上透露，他想下斡旋，詢問銀行房貸問題時，銀行居然跟他說要先有「千萬存款」才會放款。文章曝光後，網路上引發熱議，網友痛批說「想逼死誰」。

 

原PO在《買房知識家》社團分享自己向銀行詢問房貸問題時，竟要求他要先有1千萬存款，他寫道：「今天想要下斡旋，想說提前問銀行貸款問題，居然國泰世華說要有存款1000萬才會放房貸，暈。」

 

其他網友了看了以後也不解「有一千萬還需要房貸嗎？」、「奇怪的邏輯」、「好嚴苛」、「想逼死誰」、「好怪的銀行，我如果有大筆存款，我何必借貸」、「台灣只有一間銀行？」、「國泰滿很久了，換間銀行吧」。

 

但也有知情網友說國泰目前只提供VIP，網友說「真的，國泰當時候問，條件算是比較硬的，後來放棄，選擇其他」、「國泰是最難的，它精選客戶能力，存款須超過半年都是維持一定數字什麼，之前是300萬，現在市場銀行不放寬，已經提升為1千萬」、「國泰目前政策是學外商銀行服務高資產客戶，所以一般客戶不借」、「國泰現在只做VIP客戶」、「如果是新青安，土地跟台銀目前沒有限額」。

 

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，申辦人不一定要有千萬存款，還有三個方法，第一、找其他銀行或農漁會壽險業詢問。第二、主動詢問貢獻度是否有助貸款，例如房貸壽險、基金等等，各家貢獻度的期待不同，所以要詢問銀行專員。第三、如果有其他不動產，或是其他資產，可以詢問能否用週轉金名義補足缺口，但還是要注意金流，借出來不能直接進入不動產。目前不少銀行買賣件貸款額度都要排到明年，購屋人可以從地方型銀行詢問，有機會問到額度。