好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
內政部公布114年第四季全國「房價所得比」與「房貸負擔率」，兩項數據皆呈現下降趨勢。去年第四季全國房價所得比為為9.32倍，相較於上一季與去年同季，分別下降了0.39 倍與1.44倍，其中，台中市房價所得比年減1.87倍，為全國降幅最大的城市，台北市年減1.81倍，排名第二；台南市則以年減1.79倍位居第三。
整體觀察，六都房價所得比同步下修，反映房價漲勢降溫，加上所得成長，讓購屋壓力較過去有所改善。不過，六都之中，台北市房價所得比仍高達14.62倍，其次為新北市的12.47倍，要在雙北首都圈買房仍得「不吃不喝」12至14年才能達成。
進一步觀察房貸負擔率，六都同樣全面下降。新北市114年第四季房貸負擔率降至54.52％，單季減少2.25個百分點，為六都減壓幅度最大地區；台南市則呈現雙向穩健減壓，單季減少2.02個百分點，年減幅更達7.43個百分點。
相較去年同期，台中市房貸負擔率年減7.71個百分點，為年度降幅最大城市。至於全國房貸負擔下降主因，主要來自房價修正與所得提升雙重因素。
內政部在數據中提到，全國中位數住宅價格由上季975萬元降至950萬元，跌幅2.56％，使得負擔率下降約1.09個百分點；同期家戶可支配所得由100.44萬元增至101.91萬元，成⻑幅度1.46％，進一步促使負擔率下降約0.61個百分點。
五大銀行新承做購屋貸款平均利率小幅增加至2.304％，使得負擔率略增0.02個百分點；綜合上述三項因素，去年第四季房貸負擔率最終較上季下降1.67個百分點。
