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北市買房2/3收入繳房貸 比東京首爾還吃力!

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好房網News編輯中心/台北報導

央行發布金融穩定報告書,除了提醒要注意的三大風險,針對國人買房負擔壓力,房價居高不下的台北市,去年Q4的貸款負擔率高達66.59%,專家提醒是「很大的危機」;而房價所得比15.73倍,也遠高於鄰近的東京、首爾兩大城市。

下午1:45台北市出現36.5度高溫

房價雖有鬆動跡象,但央行最新發布的金融穩定報告書資料顯示,民眾購屋壓力仍重。台北市房貸負擔率66.59%,換句話說2/3家庭收入得拿去繳房貸。許多專家都建議,房貸最好不要超過收入的1/3,房產專家Sway在蘋果日報的訪問中提到,現在許多預售屋強調「低首付」,但房貸遲早都得付,前面付的少,後面就多,房貸支出若佔收入的1/2「是很大的危機」,提醒消費者看清這種「買房容易」的假象。

另外一項數據也顯示,台北市的買房壓力「遙遙領先」亞洲國家。根據美國顧問公司Demographia的國際房價負擔能力調查,台北市房價所得比15.73倍、亞洲國家中僅次於香港的17倍,就連新北市的12.78倍,也遠高於鄰近的日本11.79倍、首爾的7.85倍,從數據與實際感受上,都可顯示在雙北市買房真的很吃力。

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