好房網News記者林和謙／台北報導
國內高房價讓民眾購屋很不容易，內政部最新公佈今（2021）年第1季全國與6都房價負擔能力指標，全國房貸負擔率36.54％，較去年第一季季上升1.24％，整體房價負擔能力屬「略低」等級；而今年第一季全國房價所得比為9.13倍，整體來看，民眾購屋「痛苦度」依舊大。不過嘉義市的房價在全國來說，仍屬負擔較輕一些，包括房貸負擔率、房價所得比都還算合理負擔內。
今年第一季全國房貸負擔率36.54％，多縣市房貸負擔能力仍超過30％，越過房價可合理負擔等級，像是台北市房貸負擔率62.17％，新北市及台中市房貸負擔率分別為49.01％及40.63％；台南市、高雄市房貸負擔率分別為31.12％與30.4％，房價負擔能力都屬「略低」等級。而桃園市房貸負擔率29.95％，房價勉強為「可合理負擔」。
至於嘉義市今年第一季房貸負擔率22.74%，與嘉義縣的21.09%，都遠低於全國平均的36.54％。只是房仲業者最新統計，嘉義市住宅均價近5年上漲達21%，看到房價逐年推漲，也讓民眾憂心購屋負擔越來越重。
此外，嘉義市最新房價所得比是5.69倍，也就是說民眾須不吃不喝5年多足以在嘉義市購屋；而國內政府透過研究國內外整體經濟相關數據、民眾所得等資料做整體匯整計算，得出房價所得比6倍是較合理。
嘉義市目前房市交易熱區就是湖子內重劃區，內政部地政司指出，嘉義市東區的住宅區部分，因小雅路、彌陀路、林森東路、新生路及湖子內重劃區，周邊公共建設規劃完整、學區佳、生活機能優，新建案推案量大，房地交易頗熱。
湖子內重劃區總面積約187公頃（約56.5萬坪），面積廣大，分3期開發，且包括在地與外地建商都插旗搶購地，推案量多；生活與交通機能是湖子內重劃區一大優勢，因鄰近台82線快速道路，要連接國道非常便利，開車到嘉義市區也僅約5分鐘車程，新大樓建案單坪均價1字頭至2字頭初。至於嘉義市老公寓、中古大樓，仍有許多1字頭物件可選擇，公寓樓層較高的戶別也有1坪不到10萬的物件。
