好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
房價持續攀升，全台2023年度第四季房價所得比為9.97倍，等同於在台灣要不吃不喝將近10年才有可能買到房。其中，排名前3名的縣市為台北、新北及台中，令人意外的是，南投房價所得比竟達9.78倍，位居全台第4，新竹縣也僅次於南投縣。
根據內政部不動產資訊平台資料顯示，2023年度第四季全國房貸負擔率為42.66％，房價負擔能力維持在偏低等級。而房價所得比則為9.97倍，該數據比上季成長0.11倍、較去年同期增加0.36倍。
再進一步觀察各縣市數據，全台房貸負擔率、房價所得比最高的依舊是台北市，房貸負擔率為67.22％，而房價所得比為15.71倍，相當於在台北要不吃不喝將近16年才有可能買房。而第2高以及第3高則為新北市以及台中市，房貸負擔率皆超過50％，房價所得比也破11倍以上。
值得注意的是，房貸負擔率、房價所得比第4高的縣市竟不是六都，而是南投縣，甚至比有竹科話題加持的新竹縣，南投縣房貸負擔率為41.86％，至於房價所得比則為9.78倍，雖然低於全國平均，不過仍得不吃不喝超過9年才能在當地購屋。
在地房仲指出，其實南投人買當地房子比例不高，幾乎都是從台中外溢來的，近年來，台中霧峰、太平、大里進南投買房明顯增加，以草屯鎮來說，約是霧峰房價打8折、大里打6折。有不少人買在草屯過悠閒生活，戶籍就掛在台中享受福利，自疫情以來整體房價漲幅約30％，也讓本身平均收入就比都市低的南投本地人負擔更重。
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，南投地區民眾的薪資水準不比新竹地區，讓房貸負擔較沉重倒不意外，像2022年的主計處公布數據，南投的薪資中位數就落全台各縣市在中後段班，新竹市則是首屈一指，而核貸成數上亦有類似的狀況，房市發展前景與購屋族群的經濟背景影響銀行在房貸的態度，不比熱門地區，遂呈現在房價所得比與相關數據上，又交易量體較少，集中在特定的當地熱區，也會讓個別高價新案有所拉抬。
不過陳炳辰也說，不少南投買盤因比價效益與地緣性而來自於台中，因此要是單純看房價與薪資會有失準之處，高價市場不乏外地客購置，一般來說買在千萬以內的房產於在地都大有機會，不必過度解釋。
