好房網News記者王震濂／台北報導
臺北市立聯合醫院面對醫護離職潮與老舊宿舍改建空窗期，首度將大安區閒置的延吉平宅活化轉型為醫護專用宿舍。此案為北市公共住宅轉型醫護宿舍的首例，預計可提供114間單人房，最快於2027年農曆年前啟用。北市府透過整合市有資產，預計總計提供11處宿舍、1,130 床位，有效降低外地醫護在台北蛋黃區的居住壓力，強化醫療量能留才政策。
醫護人員在台北市租屋會面臨哪些居住痛點？
提案爭取的議員王欣儀認為，醫護工作具備高壓、長工時與需輪值大夜班等特性，對於居住地點的交通便利性與安全性要求極高。然而，台北市蛋黃區（如大安區、信義區）租金高昂，套房月租金動輒上萬元，對外地前來就業的初階醫護人員造成沉重經濟負擔；聯醫多數宿舍建物屋齡30年以上，對於有高度需求或整建期程動輒長達數年的院區宿舍，她建議聯醫應主動評估在醫院周邊租賃外部房舍作為職務宿舍的可行性，並研議將鄰近社宅納入宿舍供給規畫。
王欣儀也指出，延吉宿舍前身為延吉社宅，113年停止租用後閒置至今。她認為，與其讓市有建物長期封閉，不如善加利用，轉化為醫護人員所需的住宿資源，不僅可提升公共資產使用效益，也能為聯醫招募及留任人才提供實質助力；光從資產使用狀態比較，老舊宿舍可能要等待長達 4~8 年都更改建，如今延吉平宅轉型醫護宿舍，不僅活化閒置市有建物，還可快速修繕上路，預計2027年開放入住。
北市聯醫表示，延吉平宅為北市第一處由公宅轉型為醫護宿舍的案例，延吉宿舍共2棟，是市府活化既有公共住宅資源、支持醫護人力的重要政策措施。在地理位置優勢來看，此區位於大安區精華地段，交通便利且鄰近院區，光這單一案源即可提供 114 間單人房（整體目標 1,130 床），反觀若是傳統公宅或老舊宿舍模式，恐提供床位供給零散且品質參差不齊。
從都市土地與公共資產活化的角度來看，網路地產王總經理陳韻如認為，大安區延吉平宅自停止租用後閒置，若任由公共資產長期封閉，無疑是對精華區土地資源的浪費。政府透過資產整合平台，將延吉平宅移撥衛生局改建為114 床單人宿舍，不僅創造了公有建物轉型範例，也給予外地醫護人員實質的居住支持。這種靈活處分市有資產的作法，也為未來各縣市處理公有閒置空間提供了全新思維。
台北市蛋黃區土地稀缺，包租代管或新建社宅成本極高。陳韻如指出，政府利用既有平宅迅速整修再利用，不僅降低了新建營造的時間與資金成本，更能精準解決特定產業人力的居住痛點。
至於計畫在台北購屋或租屋的醫療從業人員，陳韻如建議可先善用機關提供的職務宿舍作為過渡期，累積資產並觀察區域房價走勢，待職涯穩定後再行佈局周邊捷運沿線的自住宅。
●常見問題 FAQ
Q1：延吉宿舍預計何時可以正式開放入住？
A1：延吉宿舍整修工程預計於2026年底完工，最快於明年農曆年前完成驗收與設備進駐，並於2027年初至上半年正式開放入住。
Q2：延吉平宅轉型後共可提供多少住宿空間？
A2：延吉宿舍共規劃2棟建物，將改建為114間單人房，總計可提供114床供北市聯醫醫護人員申請。
Q3：除了延吉宿舍外，北市聯醫整體宿舍規劃為何？
A3：北市聯醫未來規劃共有11處宿舍，總計可提供685間房間、1,130 床位，包含老舊宿舍更新及配合社宅改建等計畫。
