好房網雜誌2023年12月號／撰文：陳玉蘭、圖片：Google Maps
受到大環境景氣影響，加上年底前選舉腳步逼近，嘉義市近期房市交易量縮，第3季交易量731件，較前年高峰期912件量縮2成，但整體房價卻與交易量能脫鉤，呈現「量縮價揚」價量背離格局，又以湖子內重劃區蓄熱能量最大，大樓單價站上3字頭，透天總價至少2,000萬元起跳。
有巢氏房屋嘉義興業店店長林安琪表示，因嘉義市區腹地有限，生活機能完善、人口集中，這幾年受惠嘉義市圖書館總圖、鐵路高架化與湖子內重劃區開發等利多題材帶動，迎來一波房市漲幅。市區中古透天總價約在1,300～1,500萬元，3房中古大樓主流交易總價約在700～800萬元，去化速度最快。
緊鄰嘉義市區的湖子內重劃區總面積達187.52公頃，共分3期開發，林安琪表示，目前第一期開發進度已達5成，區內學區完善，可從幼兒園讀至大學碩博班，福懿開發建設推出的流星雨系列建案，單價從2字頭一路漲上3字頭，另有大璟建設旗下的「大璟微光」系列建案市場指名度也高。
林安琪表示，湖子內重劃區對外交通十分便利，同時擁有中山高與北二高，加上82縣道可通往山線或海線，距離市區又近，在嘉義地區已逐漸形成「工作在嘉縣、住宅生活在嘉市」的生活模式。
