好房網雜誌9月號／撰文：陳玉蘭、圖片：擷自Google Maps
嘉義市腹地不大，又屬於早期建城都市，在市地有限情況下，近年湖子內重劃區成為房市重押區，重劃區緊鄰嘉義市西區，可享受市區生活機能與純住宅規畫，串連嘉義縣各大工業區與產業園區，目前透天厝總價逼近2,000萬元，大樓房價則蠢蠢欲動，可望挑戰3字頭水位。
有巢氏房屋嘉義港坪四維加盟店店長劉惠萍表示，因嘉義市區透天厝總價高，且新案選擇有限，近6年來，交易量多集中在湖仔內重劃區，比例高達7～8成，目前該區透天別墅地坪27～30坪、建坪55坪左右，成交總價落在1,500～1,800萬元民眾接受度較高。
劉惠萍直言：「湖子內6年來房價漲勢驚人，很多早期持有屋主，當年以1,000萬元左右買透天，現在轉手可賣到1,400～1,500萬元價格，扣掉房地合一稅，仍可現賺200～300萬元。」但隨著區內土地價格與營造成本漲不停，建商目前取得土地單價約在3至4字頭，未來透天總價若突破2,000萬元價格水位，對購屋人來說負擔太大，會轉往大樓物件下手。
目前預售案部份，「湖美山河」開價站上3字頭，「流星雨摩羯座」2～3房總價968～1,296萬元，但銷售期陸續進入尾聲，目前1期開發已近飽和，也有全家與7-Eleven進駐，整體來說因距離市中心不遠，生活機能也可仰賴市區。
