好房網News記者林和謙／嘉義報導
原本屬於農業大縣的嘉義，這幾年有著巨大變化，包括產業發展、交通...等議題加持，帶動區域更添未來性，房市也增溫！台慶不動產嘉義興嘉加盟店江智玄店東指出，因為台積電計劃進駐嘉義科學園區、嘉義市鐵路高架化、嘉義地區未來將規劃輕軌建設，三大因素加持之下，使得嘉義房市大升溫，以嘉義市來說，湖子內重劃區大樓預售案單價目前已站穩3字頭，市區中古屋價格也有上升現象。
因為重大建設及產業議題都帶來嘉義房市利多，江智玄說，嘉義科學園區、馬稠後工業區、水上南靖、中埔公館等產業園區，都帶來就業人口及居住需求；另外嘉義市鐵路高架化工程正進行中、預計2025年底完工，以及地方政府及中央正在規劃嘉義輕軌，未來可從嘉義火車站連結到高鐵嘉義站，相當便利。
江智玄表示，利多豐富而帶動嘉義房市，以嘉義市西區的湖子內重劃區來說，大約5年前大樓新案單價還有1字頭，近年房價逐步上升，從1字頭到2字頭，現在已站穩3字頭；而嘉義市市中心甚至有大樓預售屋單價來到4字頭。
而嘉義預售屋買氣也走熱，並帶動中古屋；江智玄指出，尤其去年下半年至今，因為新青安的政策利多，以及嘉義本身的重大建設及產業發展看好，都帶動房市買氣，交易量有明顯增加，中古屋價格也上升，嘉義市區的公寓、建坪40多坪的物件，去年還有成交總價900多萬的，今（2024）年已上升到1,000萬元。
至於嘉義市東區近蘭潭水庫的區域，擁有觀光景點、大學，文教氣息濃厚，江智玄表示，以蘭潭附近的大樓社區蘭潭DC來說，套房單價可成交到20萬元，總價優勢仍可吸引買方，而較大坪數比如30坪、30幾坪的2房及3房產品，目前平均成交單價為16～18萬元，該區域過去屬於嘉義是房價基期較低的地方，如今也因嘉義房市升溫，所以價格也有上來，自住需求買方相當多，東區市區的預售屋單價也來到3字頭。
