好房網News記者李彥穎／台南報導
台南市政府地政局公布2026年第2季不動產移轉統計，該季建物買賣4,835棟，較上季減少2.20％，較去年同期減少14.35％，整體房市仍呈盤整格局。但在新成屋集中交屋帶動下，永康區交易量大幅成長，重返全市交易熱區首位。
根據統計，2026年第2季建物辦竣第一次登記後移轉1,872棟，占全市建物買賣棟數38.72％，顯示新成屋交屋仍是支撐市場交易的重要來源。
新屋交屋撐盤 新屋移轉占比近4成
其中永康區本季建物買賣移轉944棟，居全市之冠，占全市交易量近2成。較上季增加57.33％，較去年同期大幅成長97.90％。地政局分析，永康區受惠於新建案集中交屋，其中新屋移轉513棟，占比達54.34％，超過半數交易來自新建案辦竣第一次登記後移轉，為本季交易量大幅成長主因。
同樣表現亮眼的還有仁德區。本季交易391棟，排名全市第4，新屋移轉275棟，占比高達70.33％，為全市最高，顯示區內交易以新成屋交屋為主。相較去年同期更成長155.56％，增幅全市第一。
其他行政區部分，安南區以557棟排名第2，較上季增加3.34％，交易表現維持平穩，新屋占比37.34％。東區476棟排名第3，較上季增加23.00％，地政局指出，在部分新成屋交屋帶動下，交易量較前一季回升，新屋占比35.92％。
永康仁德靠交屋翻倍 歸仁安平交屋退潮量縮
但也有區域交易量明顯下滑。歸仁區本季228棟，較上季減少62.44％；安平區312棟，較上季減少39.18％。地政局研判，與前期大型建案交屋效益趨緩有關。
台南市地政局長陳淑美表示，建物交易量雖較上季略減，但新成屋交屋仍是支撐市場的重要來源，尤其永康、仁德等行政區表現更為明顯。在央行信用管制及房貸政策持續影響下，市場交易節奏並無太大變動，買賣雙方對價格仍處於調整階段，短期內房市仍將維持盤整格局。
