好房網News記者李彥穎／台南報導
內政部公布最新房市統計數據，台南市2026年首季累計年增率達5.5％，成為六都唯一在景氣寒冬中維持正成長的區域。這份數據顯示南部科學園區帶動的就業人口與強勁剛性需求，已讓台南房市成為全國量縮大環境下的避風港，展現出極強的抗跌韌性與區域成長動能。
根據內政部公布資料，台南市2026年3月建物買賣移轉棟數來到2188棟，較2月份的低基期驚人成長94.8％，幾乎翻倍反彈。更具指標意義的是，台南市3月年增率為8.2％，是六都中除了台中以外少數維持年增正成長的區域。累計今年首季，台南市交易量為5821棟，較去年同期的5517棟成長5.5％。
根據內政部公布資料，台南市首季5.5％的成長率在六都中表現一枝獨秀。對比新北市負6.8％、台北市負12.4％以及高雄市負3.9％的衰退態勢，台南市展現了極強的抗壓性。即便全國首季總量60403棟創下27年來同期第三低量，台南市卻逆勢維持熱度，反映出當地房市支撐力道強勁。
台南市不動產估價師公會顧問暨太宇不動產估價師聯合事務所估價師林利州分析，台南這波逆勢成長是多個因素同時發酵，使其在全國量縮時還能撐住甚至成長。林利州指出，最大變化在於科技產業進駐，尤其是台積電在南科擴廠效應持續，提供了實質性的需求支撐。相較於台北市的買不起，台南市房價仍處於「還能買」的可負擔價格帶，且房價漲幅相對落後，市場可能仍處在上升循環中。
林利州指出，建設題材的持續發酵，如鐵路地下化、道路改善等交通建設，以及都市發展區擴張，皆提升了區域未來性與居住吸引力。在台北面臨貴、政策打擊與投資退場導致量縮的同時，台南則憑藉產業進來與價格優勢撐住量能。
