好房網News記者王震濂／台北報導
收到這張，別擔心！這真的不是詐騙。近日有不少台中人收到這張「地價稅自用住宅用地節稅通知書」，讓反詐騙專線 165突然增加不少詢問， 這其實是台中市稅務局的好心提醒，主要是提醒符合千分之2優惠稅率的屋主於9月22日前提出申請，避免錯失與一般稅率相差高達4倍以上的節稅權益，而且這上面還有專屬屋主的QR Code，可直接進行線上回復與申請。
如何申請地價稅自用住宅優惠稅率？
地稅局表示，第一步就是收到節稅通知書後，應優先核對土地所有權人與地址，並確保該房屋無出租、無供營業使用。接下來就是完成關鍵身分驗證，這個節稅通知書上有一個QR Code，與地稅局的客服中心確認，這是專屬屋主的QR Code，建議利用手機掃描，透過線上系統完成身分驗證，即可直接進行線上回復與申請，而地稅局人員也強調，若不習慣數位操作，可將通知書勾選確認後免貼郵票寄回，或採取傳真、親自臨櫃等傳統方式辦理。
長期處理客戶稅務相關的永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，地價稅作為地方稅收的重要支柱，一般用地與自用住宅用地的實質稅收差距逐年擴大，持有多套房產或因不熟稔稅制而溢繳稅款的民眾不在少數；若屋主未能在9月22日的法定黃金窗口前完成法定回覆或線上申請，在法律上就視同放棄當年度的優惠權益，這部份對於保障個人產權相當重要。
陳俊宏建議對於買賣房屋與擁有多房的置產族群，應建立主動查核機制，善用各縣市稅務局的線上申辦平台，切莫因依賴行政機關的主動通知而讓自身權益陷於風險之中，正確運用稅務優惠，不僅能合法節稅，更能在通膨壓力下為自己爭取更多生活預算。
除了政府單位的協助之外，陳俊宏也提醒，永慶房屋「稅費知識影音館」，也有幫助民眾更了解應繳稅費如何計算，解答包含房地合一稅、土增稅、房屋稅、地價稅、財產交易所得稅等，房屋買賣常見的5大稅費資訊。
資料來源：台中稅務局網站（http://www.tax.taichung.gov.tw）；0800-086969免費電話或04-22585000按1接電話客服中心，將有專人為您服務。
