好房網News記者王震濂／台北報導
內政部於115年7月公布最新利息補貼新制，國土管理署修正「住宅補貼對象一定所得及財產標準」，調高各縣市所得及財產門檻，預計於115年9月正式開放受理自購及修繕住宅貸款利息補貼。此政策估計將使全台6,000戶家庭受惠，有效減輕購屋與修繕房屋者的沉重利息負擔。
2026住宅貸款利息補貼申請資格與標準為何？
國土署說明，自106年起發布施行「住宅補貼對象一定所得及財產標準」，每年依據社政主管機關公布的最新年度最低生活費及中低收入戶財產標準、前一年度不動產成交情形資料等參數滾動調整，作為年度申請住宅貸款利息補貼的資格標準，共分為10種區域標準，申請資格與新版區域標準核心要點：
●適用對象：針對一定所得及財產標準以下，且2年內自購住宅並辦理貸款，或僅持有一戶老舊住宅需修繕之家庭。
●標準調整：今年依最低生活費與房市成交資料滾動調整，維持全台10種區域標準，桃園、台中、新竹縣市之動產限額均調高至471萬元，高雄、台南及其他縣市則為331萬元。
●申辦方式：民眾可於9月起向所在地地方政府諮詢，透過書面或至內政部網站線上提出申請。
根據內政部最新統計，近年全台建物買賣移轉棟數受剛性需求支撐，加上中南部及新竹科學園區周邊房價居高不下，購屋族的貸款壓力創下歷史新高。21世紀不動產企劃研究室副理董家菱指出，此次國土署調高所得及財產門檻，尤其是將新竹縣市獨立列出並放寬動產限額至471萬元，非常符合精準補貼的邏輯，能讓更多科技新貴以外的剛性需求首購族被納入保護傘。
國土署表示，住宅補貼資格標準每年均會依據社會經濟情勢滾動調整，希望透過補貼措施，協助符合資格的民眾降低購屋及修繕住宅的貸款負擔，提升居住支持力。
董家菱建議，首購族在買房時，若符合第一類或第二類弱勢身分，千萬不要忽略利息補貼的申請，此外，老屋翻修的民眾也應把握最高80萬元的修繕貸款利息補貼，在利率高檔的環境下，充分運用政府政策工具為自己省荷包。
