好房網雜誌2023年12月號／撰文：陳玉蘭、圖片：Google Maps
位於桃園中壢與大園交界處的青埔重劃區，是全台唯一同時擁有機場、雙北捷運線、高鐵與高速公路交通利多優勢，隨著購物中心、生活機能逐漸到位，房市均價已悄悄站上4字頭，與捷運A9林口地區，每坪單價僅差1.4萬元，卻可同時吸引雙北、新竹地區高房價擠壓外溢客群，房市呈現量增價揚格局。
根據桃園市中壢地政事務所發布實價登錄統計，今年第3季桃園機場捷運沿線又以青埔交易最熱，成交件數從77件增至114件，平均單價也從上一季每坪35.1萬元漲至40.4萬元，有巢氏房屋桃園青埔領航加盟店店長彭成貴表示，Q3整體區域房價漲幅約2％，預售屋均價約在52～55萬元，2房總價區間約在1,600萬元成為市場主流。
青埔利多不斷，加上近年民間投資開發，包括Outlet華泰名品城、Xpark水族館、國泰站前廣場、A19環球影城、市立美術館皆已兌現，成功為區域創造人潮商機，未來還有矽谷創新研發中心、會展中心、五星級飯店等，讓娛樂、商業功能更加鮮明，也可望再帶動房市起漲動能。
彭成貴指出，受到新屋價揚帶動，中古屋也跟著水漲船高，加上區內中古屋屋齡多在10年，但因早年推案多為3、4房，以桃園機捷A18站商業區周邊單價約在36～38萬元，屋齡8年的「宏普光年」世界館2房含車位總價1,400～1,500萬元，適合年輕首購族。
