好房網News記者李彥穎／台北報導
台北市士林區的醫療重鎮新光醫院，10月18日舉行第二醫療大樓「桂蘭大樓」落成典禮」，新增300個床位，並導入人工智慧、物聯網、5G及機器人等先進設備，提升醫療服務量能。隨著北投士林科技園區（北士科）持續發展，周邊區域醫療資源同步擴充，都可望為北投、士林生活圈增添生活機能利多。
桂蘭大樓啟用增300床 智慧醫療提升服務
總統賴清德表示，新光醫院成立40年來持續守護國人健康，在心血管疾病、急重症醫療、癌症治療及器官移植等領域均有重要貢獻。桂蘭大樓落成具有三項意義，包括讓心血管疾病醫療服務更加集中、全面發展，增加300個床位以擴充醫療空間，以及運用人工智慧、物聯網、5G與機器人等科技，提供更先進的醫療服務。
賴清德指出，政府積極推動智慧醫療、精準醫療、韌性醫療及綠色醫療，並提出「健康台灣深耕計畫」，希望讓國人活得長壽、活得健康。政府將提高健保總額，協助醫療院所購置設備、興建醫療大樓，同時改善醫療人員工作環境，讓醫療人才提供更好的醫療服務。政府並以2032年國人平均餘命增加3歲為目標，持續提升整體健康福祉。
桂蘭大樓啟用，除了擴充新光醫院本身的服務空間，也有助於提升北投、士林地區的醫療服務承載能力。隨著北士科朝科技產業聚落發展，醫療資源是支撐區域生活機能的重要一環，但新增床位的實際服務範圍及使用情形，仍須視醫院營運與民眾就醫需求而定。
北士科鎖定AI與智慧健康 招商進度牽動區域發展
台北市政府產業發展局資料指出，北士科位於北投、士林交界，全區面積約94.38公頃，其中科技產業專用區約25公頃，規劃引進生技、數位醫療、資通訊及人工智慧等產業，打造智慧健康跨域園區，並帶動周邊支援性產業發展。
台北市政府於2026年7月30日公告北士科T3、T4及T12三處市有科技產業專用區土地設定地上權招商，盼引進具研發創新能力的AI、生醫、生技及資通訊企業，加速科技產業聚落成形。這項招商進度顯示，北士科仍持續透過土地開發與企業引進，推進科技產業布局。
北士科的發展效益不只反映在產業用地，也可能延伸至住宅、商業服務與生活機能。若企業進駐逐步落實，就業人口增加，可能帶動周邊租屋、購屋及消費需求；而新光醫院擴建所增加的醫療服務量能，也為區域提供另一項生活支援條件。
產業與醫療資源並進 北投士林房市仍須觀察實際需求
對有意在北士科周邊購屋的民眾而言，區域發展不能只看AI產業題材，還須評估通勤條件、醫療資源、教育環境、生活機能及住宅總價。北投、士林各生活圈的交通便利性、屋齡、住宅產品與價格均有差異，購屋者仍應依工作地點、家庭需求與財務能力審慎選擇。
整體而言，桂蘭大樓落成為北投、士林地區增加醫療量能，北士科則持續推進AI與智慧健康產業招商，兩者分別從醫療服務與產業發展面向，支撐區域長期發展。未來房市能否進一步受惠，仍須持續觀察企業實際進駐、就業人口變化、交通建設進度及住宅交易表現。
