好房網News記者王震濂／台北報導
根據永慶房產集團統計，2026年6月全台房市交易量呈現「月減6%、年增16%」的震盪格局 。主因是受到端午連假出遊、周休二日減少，以及梅雨跟颱風外圍環流帶來的局部大雷雨影響，短線衝擊民眾看屋行程。然而，在國內景氣燈號連5紅、台股高檔震盪引發財富效果外溢的背景下，通膨預期心理持續支撐基本盤，整體房市由激情回歸理性，呈現「價量穩定」的結構發展。
2026年6月房市交易量為何下滑？
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，從數字來看，與5月相比，台北市月減3%，新北市量縮5%，桃園市減少11%，新竹縣市與台南均量縮9%，台中市月減4%，高雄市則月減5%。若與去年6月同期相比，全台房市交易量年增16%，台北年增4%，新北量增8%，桃園年增15%，新竹縣市成長22%，台中量增30%，台南年增28%，高雄則量增16%。
陳金萍表示，6月在國內經濟表現佳，台股表現仍相對亮眼的狀況下，部分民眾居高思危，趁股市高位獲利了結，加上對未來的通膨預期仍存，將部分資金轉向房市，讓6月房市提供一定支撐。因此，6月交易量的小幅修正，主要受到交易旺日縮減與天候不佳的影響，而非市場需求出現明顯降溫。
至於台股劇烈震盪的房市衝擊，陳金萍認為，台灣整體經濟成長動能仍具韌性，AI及科技產業持續帶動出口表現，為國內經濟基本面提供支撐；台股高檔震盪所帶來的財富效果，也部分流入房地產市場。
然而陳金萍分析目前的房貸市場，認為首購利率大都在2.5%以上，短期內降息空間有限，加上央行信用管制措施持續，銀行房貸資金仍採審慎管理，資金面依舊是影響房市交易動能的關鍵因素。因此，即便股市資金持續挹注，房市也難有大幅擴量的機會，整體房市價量將朝向穩定發展。
陳金萍建議，目前市場待售物件供給充足，選擇多元、議價空間彈性，對有購屋需求的民眾而言，可趁市場回歸理性之際，依自身財務能力與居住需求，積極看屋、比較產品條件及區域行情，反而更有機會找到價格合理、符合需求的理想住宅。
