好房網雜誌2023年12月號／撰文：陳玉蘭、圖片：Google Maps
彰化市因無重劃區，缺乏大型可開發土地，導致舊市區市容未能有效向上提升，以彰化火車站周邊為例，屋齡動輒60年起跳，近期受惠台中房市外溢效應，加上台中捷運綠線延伸題材，讓距離彰化火車站不遠處的永安生活圈後市發展備受矚目。
永慶不動產彰化南區大埔加盟店店長童元鋙表示，永安商圈是以永安街為核心向外延伸，區內有家樂福大賣場、大成國小新學區，可由中彰快速道路通往台中，聯外交通便利，吸引台中大型建商進駐卡位，近期最受矚目的便是永安夜市1.6萬坪土地以總價49.68億元被台中允將建設購入，未來擬推出造鎮案。
此區因地理位置優越，距離彰化舊市中心火車站近，君品建設也在此區推出透天案，總價達3,500～3,800萬元，新大樓單價約在3字頭上下，中古大樓部分，屋齡多半近30年，單價18～20萬元，因市場需求明顯大於供給，價格持續緩漲。
「永安跟大埔商圈整體生活機能與發展模式都很像，學區集中，可從國小一路念到大學。」童元鋙表示，永安商圈文教氣息濃，有彰化高工、彰化師範大學，地理位置上也較接近台中市東區重劃區。近期彰化市有中友百貨進駐，取得綜合商場BOT經營權，可望成為彰化第一座百貨，對區域人流與商機可望創造另一波高峰。
