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台中單元3「最高大樓」屋主樂!3樓戶持有1年轉手賺280萬

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好房網News記者林和謙/台北報導  
 
有不少知名餐廳、糕餅店面進駐的台中單元3重劃區的永春東七路,位於南屯區,路段上最高樓層新案大樓「大境豐藝」,剛成屋不久今年就見轉手獲利,從實價資訊發現,今(2021)年五月交易的3樓戶,以1910萬元成交,讓持有僅一年多的賣方賺了282萬元;「大境豐藝」基地位置在台中南屯區向上路三段、永春東七路口,基地面積1,238坪,樓層規劃地上24層 、地下3層。
 
此外,「大境豐藝」今年6月成交9樓戶,賣在2300萬元,也讓買了一年半的前一手獲利227萬元,而此筆9樓戶交易單價為40.7萬元,攀上4字頭也成為社區第五高單價水位。另外7戶也有180萬元的轉手獲利,而14樓戶已轉手兩次,都讓賣家賺得價差,價格從2019年10月的1690萬元,增值160萬元來到1850萬元。
 
台中單元3重劃區永春東七路上最高樓層新案大樓「大境豐藝」,今年五月交易的3樓戶,以1910萬元成交,讓持有僅一年多的賣方賺了282萬元。圖/google map
台中單元3重劃區永春東七路上最高樓層新案大樓「大境豐藝」,今年五月交易的3樓戶,以1910萬元成交,讓持有僅一年多的賣方賺了282萬元。圖/google map
 
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,「大境豐藝」鄰近知名蛋黃酥店不二糕餅,規劃地上24樓,為該路段的最高樓層住宅社區指標,戶數96戶,目前平均單價近4字頭,也是區域新屋行情;單元3重劃區緊鄰黎明商圈舊市區,也與公益路飲食商圈近,並有綠地、交通、生活採買機能兼具,身價頗抗跌。
 
陳炳辰表示,該區塊周邊有包括陸府、開富力建設的別墅,也有舊大樓社區,而像「大境豐藝」這類新屋賣相好,總價又沒有透天那麼高的物件,更能脫穎而出,且預售時期的單價低於36萬元的水位,在該處新案林立、宜居氛圍下算相對平實,增值空間也不小。
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