編輯中心／台中報導
撰文‧蔡佳穎
台中市黎明商圈位在南屯區，範圍從市政路以南、公益路二段以北、河南路以西的區塊，環繞黎明國中、小為中心，早年為省府台中辦公室，現址已改為行政院中部辦公室，許多超過百戶以上的大型社區，例如「三采藝術家」、「中友生活家」等紛紛座落於此， 由於環境清幽、文教氣息濃厚，人口成長逐年攀升。
黎明商圈位在7期重劃區西側，生活機能與7期重劃區完全共享，沿著黎明路商家林立，有小吃、餐廳與速食店，公益路上則有三彩黃昏市場與黎明黃昏市場， 生活機能完整，且區域內橫跨黎明國中小、惠文中小學兩大學區，以及新設立的大墩國小，學風純淨，是很多家長心目中的優質住宅區。
商圈內房屋類型多、選擇性大，當地中古屋成交行情僅11-13萬，生活便利與經濟誘因，吸引台中市民和外地新移民持續遷入，人口成長逐年增加，再加上當地房價只有7期重劃區的1/2不到，購屋門檻低，是南屯區指名度很高的居住地段，特別受到首購族青睞，且由於生活機能成熟與明星學區光環加持，使得該區域屋主惜售心態濃厚，物件釋出有限，致使當地房價有所支撐，整體表現相當穩健。
交通便捷也是黎明商圈區域住宅的優勢之一，黎明路南北向可銜接五權西路、市政路、中港路等主要幹道，經中港路、市政路西向，可分別銜接中山高中港交流道與中彰快速公路，且市政路往西連結特三號快速道路可銜接東大路往東海大學、中科園區等地，日後在公益路二段往西連結環中路部分打通之後，可接上中彰投快速道路，交通動線的連成一氣，對黎明商圈未來房市的發展更有助益。在地專家觀點
永慶不動產台中七期惠文加盟店店長 李陳文歆
黎明商圈附近的著名優質社區「中友生活家」、「三采藝術園區」，公設完善、管理嚴、住戶素質佳，雖然是10年以上的中古屋，仍是許多購屋族心目中的首選社區， 目前每坪成交價約13萬元，另位在黎明東街的新成屋「水硯哲園」則落在17～19萬元之間，就南屯區而言，黎明商圈住宅總價可說是經濟實惠，尤其受到自住型客青睞。
